【2011年淮安市房地产市场运行情况 】

   楼市:2011年淮安市完成规模以上固定资产投资1009.99亿元,比上年增长22.3%。全年完成房屋建筑施工面积2139.06万平方米,比上年增长16.9%;房屋建筑竣工面积409.91万平方米,比上年下降19.5%;商品房屋销售面积536.37万平方米,比上年下降16.3%;商品房屋销售额240.11亿元,比上年增长3.2%。 从全市商品房供销月度数据看,2011年全市供需基本持平,供应略大于需求。但销售业绩保持稳定,市场受调控影响销售量大幅下降不明显。

   土地市场:
2011年淮安市共成交土地795万平米,约11924.9亩,其中商业地块,成交面积2448.31亩,占总成交面积21%;住宅地块成交面积1443.92亩,占总成交量12%;商住混合地块成交面积8032.67亩,占总成交67%。
从价格看,淮安市全年土地收入共186.04亿元。其中商业地块总地价47.16亿元,住宅地块总地价16.79亿元,商住地块总地价122.09亿元。

全年182幅地块中,包括66幅为商业地块,99幅商住地块,17幅住宅地块。其中只有9宗土地以底价成交,其余全部溢价。

  

   【2012年一季度房地产市场运行情况 】

   2012年1-5月份,淮安楼市呈现节节走高的趋势,5月份尤其令人瞩目,5月淮安商品房成交高达3130套,与2月相比增加近千套。2012年淮安市区所有物业类型总共成交12134套,成交面积为101.5万平方米。目前的淮安房地产市场供大于求,房产开发体量较大。淮安还是要发展产业经济,从而吸引更多的外来人口进驻。
2012年1-5月份淮安市区五大区累计成交54宗,成交总面积3313.77亩,总金额445760万元。其中38宗土地溢价成交。