【2011年淮安市房地产市场运行情况 】

　　 楼市：2011年淮安市完成规模以上固定资产投资1009.99亿元，比上年增长22.3%。全年完成房屋建筑施工面积2139.06万平方米，比上年增长16.9%；房屋建筑竣工面积409.91万平方米，比上年下降19.5%；商品房屋销售面积536.37万平方米，比上年下降16.3%；商品房屋销售额240.11亿元，比上年增长3.2%。 从全市商品房供销月度数据看，2011年全市供需基本持平，供应略大于需求。但销售业绩保持稳定，市场受调控影响销售量大幅下降不明显。

　　 土地市场：2011年淮安市共成交土地795万平米，约11924.9亩，其中商业地块，成交面积2448.31亩，占总成交面积21%；住宅地块成交面积1443.92亩，占总成交量12%；商住混合地块成交面积8032.67亩，占总成交67%。
从价格看，淮安市全年土地收入共186.04亿元。其中商业地块总地价47.16亿元，住宅地块总地价16.79亿元，商住地块总地价122.09亿元。

全年182幅地块中，包括66幅为商业地块，99幅商住地块，17幅住宅地块。其中只有9宗土地以底价成交，其余全部溢价。

　　 【2012年一季度房地产市场运行情况 】

　　 2012年1-5月份，淮安楼市呈现节节走高的趋势，5月份尤其令人瞩目，5月淮安商品房成交高达3130套，与2月相比增加近千套。2012年淮安市区所有物业类型总共成交12134套，成交面积为101.5万平方米。目前的淮安房地产市场供大于求，房产开发体量较大。淮安还是要发展产业经济，从而吸引更多的外来人口进驻。
2012年1-5月份淮安市区五大区累计成交54宗，成交总面积3313.77亩，总金额445760万元。其中38宗土地溢价成交。