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直播员：为加快城市建设，促进地产市场健康平稳发展，吸引实力雄厚、管理先进企业来海安投资兴业，由中共江苏省海安县委员会及江苏省海安县人民政府主办，中国地产投资网策划的“2012江苏海安土地招商投资（杭州）推介会”将于今天下午3点半在杭州歌德大酒店隆重举行。此次大会将隆重推介精心挑选2500亩用地优质地块。 |
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直播员：近年来，土地推介的模式一直备受长三角地区政府推崇，从去年开始，常州、张家港、宣城等地就多次举行土地推介、招商活动，取得了显著的效果。 |
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直播员：本次会议使用的地块推介资料继续由本网策划制作。 |
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直播员：出席本次会议的主要领导有县委常委、常务副县长焦广琪，副县长李子全，政协副主席赵剑波、国土资源局局长苏建华、县委办公室副主任华志刚、政府办公室副主任邓加忠等。 |
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直播员：江苏省海安县县委常委、常务副县长焦广琪先生致辞。 |
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尊敬的各位来宾，女士们、先生们、朋友们:
大家下午好！
今天我们相聚美丽的西子湖畔，共同参与江苏海安2012年城市土地招商推介会。首先，我谨代表中共海安县委、县人民政府向出席今天活动的各位嘉宾、各位朋友表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
海安地处地处国家发展战略规划——江苏沿海开发的中部，兼有长三角经济一体化国家战略优势，总面积1180平方公里，下辖3个开发区、10个镇，是全国三大长寿福地之一、全国著名的教育之乡、河豚之乡、茧丝绸之乡、纺织之乡、紫菜之乡和花鼓之乡，在全国百强县中列第56位。比较而言，海安有这样五个方面的比较优势。一是枢纽优势。两条高速、两条国道、两条运河、三条铁路在此交汇，拥有江苏省第三大国家铁路二级编组站，公、铁、水三大枢纽优势叠加，让海安成为上海、南京“两小时都市圈”的““黄金切割点”；在建的宁启复线、即将开工的沪通铁路将把海安推向“高铁时代”，届时从海安45分钟可达上海、1小时抵达南京。二是产业优势。海安是江苏省新型工业化产业示范基地，形成了输变电、建材机械、锻压机械、电梯、汽车、轨道交通、农业机械、船舶配套等八个特色板块，建有电梯部件、建材装备2个国家火炬计划特色产业基地，光伏光电、汽车零部件、电力装备等3个特色产业园。海安是国家现代农业示范区，2家企业进入全国纺织行业十强，茧丝绸产业化经营水平全国领先，锦纶丝产量占全国的1/8。海安是温家宝总理赞许的苏中现代物流新城，建有省级现代服务业集聚区1个、省级文化产业示范基地1个，新光源、新材料、软件和服务外包、文化创意、现代物流等战略性新兴产业蓬勃发展，“枢纽海安，物流天下”战略定位得到温总理的肯定。海安是全国7个、全省唯一的“中国建筑之乡”，是省政府命名的“建筑强县”。三是载体优势。近年来，随着城市化进程的不断加快，海安“一体两翼”的中等城市框架初具规模。“一体”即主城区，“东翼”为经济开发区，目前正在申报国家级开发区；“西翼”为高新区，目前正在申报省级高新区。在沿海开发最前沿设立了老坝港滨海新区，先后两次围垦5万亩土地，作为未来发展的重要资源。四是科技优势。海安是全国科技进步示范县、全国科普工作示范县、全省人才工作先进县，是江苏首批、南通唯一的省级金融生态示范县。建有国家级科技企业孵化器1家、省级3家，国家工程技术研究中心1家、省级40家。率先在江苏长江以北建成县级软件科技园，已有惠普、戴尔、印度NIIT等110多家知名企业入驻。五是生态优势。海安是长江以北第一家国家级生态县，是国家级生态示范区、全国文明县城。
近年来，我们按照国家发展战略——江苏沿海开发规划50万人口城市规模的目标要求，和南通市副中心城市的目标定位，不断加快旧城改造，不断提升城市品位，着力打造“现代与传统、时尚与古韵、大气与精致”交相辉映的现代化中等城市，努力建成长三角北翼、沈海高速交通大动脉上天蓝地绿水清、宜居宜业宜游的璀璨明珠！
2012年，将是海安城市建设的会战之年，计划房屋征收突破1万户，征收房屋面积150万平方米，征收土地4500亩。同时，启动278公顷城市核心区旧城改造建设工程，打造“十字金街”城市商贸业态、“核心区慢行系统”城市秩序常态和“滨水绿色项链、沿路绿色走廊”城市环境生态。
各位企业家，海安城市的规模扩张需要您的支持，海安城市的品质提升需要您的参与，我们将始终本着互惠互利的原则，与所有到海安的创业者一道，精诚合作，携手双赢。我们将以一如既往的开放胸怀、诚挚信誉和优惠政策，为每一位客商“量身定做”，为每一位客商提供高效、优质、全程的服务。
各位嘉宾，海安与浙江有着良好的合作基础，由浙江客商投资的中国东部家具产业基地、奥华国际装饰城等一系列成功范例就是最好的证明。我们热诚欢迎国内外仁人志士投资海安，共同参与海安城市的建设与发展，共同铸就江苏沿海大开发的辉煌！
最后，衷心祝愿江苏海安2012年城市土地招商推介会圆满成功！
祝各位嘉宾、各位朋友身体健康，工作顺利，万事如意！
谢谢大家！ |
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直播员：海安县国土资源局局长苏建华先生介绍推介地块。 |
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尊敬的各位领导，女士们、先生们：
大家下午好！
在这风和日丽、百花芬芳的美好时节，我们在繁华之都、魅力杭州迎来四方宾朋，共商合作事宜，首先我谨代表江苏省海安县土地招商办公室、海安县国土资源局，对各位嘉宾的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
下面，我就海安土地市场发展的基本情况和本次推介的地块向各位作简要介绍。
海安自1998年在江苏省长江以北地区率先建立土地市场以来，实行公开、公平、公正的招拍挂制度，土地有计划推向市场，有步骤开发建设，市场呈现安全、规范、健康、有序的良好局面。上海、浙江、福建、苏南及台湾等地客商纷至沓来，在海安投资开发房地产。多年来我县在城市基础设施建设和环境整治方面的投入每年均达10亿元以上，努力打造生态城市、宜居城市；海安的房地产市场规范有序，即使在当前一、二线城市房价出现回落的背景下，海安的房地产业一直保持平稳增长态势。今年我县进一步加大城市改造力度，为我县房地产市场的发展形成新的经济增长点。
各位来宾、各位朋友，本次推介会按照县城控制性详细规划，精心挑选出25个地块30宗土地。这些宗地分布在县城区，有的地处环境优美的七星湖畔，有的地处基础设施配套齐全宜居的县城核心区，区位优势明显，开发潜力较大，能满足不同的投资开发需要，具有较高的投资价值。
我们已在提供给各位客商的土地推介手册中对每个地块的区位、规划进行了详细说明。下面，我再具体介绍一下各个地块的情况:
1、2、3、4号地块，位于东西向的江海路、南北向的中坝路两条主干道两侧，临近县城规模最大、服务最优的海安人民医院，周边有幼儿园、小学、初中和高中、公园、广场及农贸市场。
其中：
1-1号地块：土地面积44.7亩，规划容积率不大于3.0，用途为商业居住，其中商业占比10％。居住部分均为政府定向安置房，政府安置房基准价为5600元∕㎡。
1-2号地块：土地面积172.3亩，规划容积率不大于3.2，用途为商业居住，其中商业占比15％。居住部分均为政府定向安置房，政府安置房基准价为5600元∕㎡。
２号地块：土地面积14.9亩，规划配建农贸市场，容积率不大于3.2，用途为商业办公，其中商业占比50％。
３号地块：土地面积104.8亩，规划建设城市综合体，要求功能业态完善、形象地位高端，容积率不大于4.0，用途为商业居住，其中商业占比40-50％。
４号地块：土地面积85.2亩，规划容积率不大于2.8，用途为商业居住，其中商业占比15％。居住部分均为政府定向安置房，政府安置房基准价为5600元∕㎡。
５号地块：位于县城曙光东路两侧，翻身河西侧．周边有医院、幼儿园、小学、初中和高中、农贸市场，地块西侧有已建成的商住小区恒天新世界、安达步行街、安达公馆。
其中：
5-1号地块：土地面积39.8亩，规划容积率不大于2.6，用途为商业居住，其中商业占比10％。居住部分均为政府定向安置房，政府安置房基准价为5400元∕㎡。
5-2号地块：土地面积34.8亩，规划容积率不大于2.8，用途为商业居住，其中商业占比10％. 居住部分均为政府定向安置房，政府安置房基准价为5400元∕㎡。
5-3号地块：土地面积40.9亩，规划容积率不大于2.6，用途为商业居住，其中商业占比10％。居住部分均为政府定向安置房，政府安置房基准价为5400元∕㎡。
６号地块：位于县城江海西路北侧、永安路西侧，周边有已建成的中洋现代城、城市花园居住小区，临近海陵小学、海陵中学、新园农贸市场、医院。土地面积61.1亩，规划容积率不大于2.6，用途为商业居住，其中商业用地面积占比10%。居住部分均为政府定向安置房，政府安置房基准价为5400元∕㎡。
７号地块：位于县城闸东路南侧、草坝路西侧。临近明道小学、城西中学、新园农贸市场，南邻瑞海嘉园商住小区。土地面积98.1亩，规划容积率不大于1.6，用途为商业居住，其中商业用地面积占比5%。居住部分均为政府定向安置房，政府安置房基准价为5000元∕㎡。
８号地块：位于县城长江东路北侧、迎宾路东侧、鸿禧523文化产业园南侧。临近火车站，周边为市场聚集区，有沿海大市场、鸿禧523文化产业园及汽车4S集聚区。用地面积89.3亩，规划容积率不大于3.5，用途为商业居住，商业占比60％。居住部分均为政府定向安置房，政府安置房基准价为4200元∕㎡。
９号地块：位于县城农村商业银行东侧县城东西向长江路、南北向宁海路两条主要干道交汇处西北角，临近县人民政府，周边有泰宁市场、文峰大世界及七战七捷纪念馆，处于是县城理想的商业黄金地段。土地面积24亩，规划容积率不大于3.0，用途为商业办公。
10、11号地块：位于县城人民西路与镇南路交汇处两侧。临近明道小学、城西中学及新园农贸市场，周边已建瑞海家园、城市花园等居住小区。
其中：
10号地块：土地面积76.4亩，规划容积率不大于2.5，用途为商业居住，商业用地面积占比10%。
11号地块：西侧为如海过河绿化景观，土地面积57.2亩，规划容积率不大于2.0，用途为商业居住，商业面积占比５%。
12号地块：位于县城河滨路南侧、镇南路东侧。北临河滨公园景观带，南侧500米内有海安明道小学和海安实验中学及农贸市场。土地面积119.8亩，规划容积率不大于2.8，用途为商业居住，商业面积占比5%。
13号地块：位于县城人民东路南侧、老通扬河北侧、通榆路西侧。临近海安高级中学、奥华国际装饰城及县农副产品批发市场，周边有恒源新村、清水园等居住小区，北侧规划建设三角洲公园。
其中：
13-1号地块：土地面积93.6亩，规划容积率不大于2.2，用途为商业居住，商业面积占比10%。
13-2号地块：隔通榆路与奥华国际装饰城相望，极具商业投资价值，土地面积65.1亩，规划容积率不大于3.0，用途为商业。
14、15、16号地块，位于县城新通扬河北侧、丹凤路东西两侧。南临河滨公园景观绿化带，东部临近海安紫石中学、海安高级中学、苏中植物园、义乌商贸城。
其中：
14号地块：土地面积53.2亩，规划容积率不大于3.0，用途为商业居住，商业面积占比20%。
15号地块：土地面积136.7亩，规划容积率不大于2.6，用途为商业居住，商业面积占比10%。
16号地块：土地面积156.1亩，规划容积率不大于2.5，用途为商业居住，商业面积占比５%。
17、18、19号地块，位于县城如海运河景观大道东侧，临河而居，环境优静，临近有新园农副产品市场、海陵中学，隔河相望为工业集中区。
其中：
17号地块：土地面积101.9亩，规划容积率不大于2.8，用途为商业居住，商业面积占比５%。
18号地块：土地面积159.1亩，规划容积率不大于2.4，用途为商业居住，商业面积占比５%。
19号地块：土地面积120.2亩，规划容积率不大于2.2，用途为商业居住，商业面积占比５%。
20号地块：位于县城中坝南路西侧、广场南路南侧。周边为已开发商住小区（中洋高尔夫、华新一品等），临近农贸市场、人民广场，南侧规划学校，东侧为县城南北中轴线。土地面积126.3亩，规划容积率不大于2.2，用途为商业居住，商业占比30%。
21、22、23号地块，是企业退城进郊地块，地处开发区，位于通榆路东侧、四环路北侧，临近七星湖公园、王府大酒店、海安汽车站。
其中：
21号地块：土地面积78.5亩，规划容积率不大于2.5，用途为商业居住，商业面积占比８%。
22号地块：土地面积111.9亩，规划容积率不大于2.3，用途为商业居住，商业面积占比6%。
23号地块：土地面积89亩，规划容积率不大于2.3，用途为商业居住，商业面积占比5%。
24、25号地块，地块位于县城开发区七星湖东南侧、东海大道北侧，七星湖周边唯一未开发的地块，周边有七星湖及娱乐场。
其中：
24号地块：土地面积88.1亩，规划容积率不大于2.2，用途为商业居住，商业面积占比３%。
25号地块：土地面积106.7亩，规划容积率不大于2.2，用途为商业居住，商业面积占比10%。
各位来宾、朋友们，海安是一方投资的热土，充满无限商机。海安人民生活富裕，购买力强。在这片充满希望的土地上，百万海安人正敞开胸怀，竭诚欢迎四海宾朋到海安投资兴业，携手共铸辉煌的明天。让我们广泛交流，加强合作，共创双赢。我们热诚盼望在座的各位带上你的家人、你的朋友到海安来走走、看看，寻求发展的先机和商机。
最后，我代表海安县土地招商办公室和国土资源局向你们承诺：我们将恪尽职守，开拓创新，严格遵守公开、公平、公正的原则，以饱满的工作热情和高度的责任感，以一流的服务水平，为各位客商营造最优的经营环境。
祝在座的各位身体健康、事业兴旺、万事如意。
谢谢大家！ |
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