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直播员：大家，下午好！今天下午推介会直播现在开始！ |
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直播员：为加快城市建设，促进地产市场健康平稳发展，吸引实力雄厚、管理先进企业来湖北襄阳投资兴业，襄阳2012‘土地（杭州）推介拍卖会于今天下午3点在浙江饭店名人厅举行。 |
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直播员：本次会议使用的地块推介资料继续由本网策划制作。 |
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直播员：出席本次会议的主要领导有襄阳市国土资源局季伟仲局长，襄阳市国土资源局吕春丽纪检书记，襄阳市储备供应中心刘篪兵主任，襄阳市储备供应中心陈建伟主任，襄阳市建设银行程泽林行长。 |
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尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们：
大家下午好！
今天非常荣幸能够跟各位相聚在美丽的西子湖畔举办此次推介拍卖会。在此，我谨代表襄阳市，向莅临现场的各位领导、嘉宾以及新闻界的朋友们表示热烈欢迎和衷心的感谢！
下面，我就襄阳的城市发展规划、土地市场以及房地产业发展情况，向在座的各位嘉宾、各位朋友作一简单介绍：
一、都市襄阳的框架已经形成
“十一五”时期，襄阳市不断加大基础设施投入力度，城市建设速度加快，城镇化水平不断提高，城市功能不断完善，城市承载能力明显增强，城市品位不断提升，形成了具有现代气息的中心城区。
按照省域副中心城市和现代化区域中心城市的定位，市委、市政府邀请“新加坡规划之父”刘太格先生、中国规划设计研究院等国内外知名的规划机构和规划大师，编制了襄阳空间发展战略规划、都市襄阳规划、东津新区概念性规划，以国际化视野，全球化眼光，高点定位，对城市空间布局进行规划调整，构建大都市城镇体系，打造都市襄阳，大力拓展城市的发展空间。
着眼于未来襄阳大都市建设趋势，主城区的空间布局按300至500平方公里的面积，和300万到500万人口的规模进行规划。“十二五”按照5年内建成200平方公里、未来承载200万人口的主城区框架目标，以环线构建城市综合交通骨架体系，形成以鱼梁洲为中心，襄城、樊城、襄州、东津4个城区环绕的“一心四城”空间布局结构，东津新城区建设已全面启动。襄城重点发展以文化旅游业为形态的现代服务业，力争建设成为国内外知名的文化产业聚集地和旅游目的地；樊城重点发展以商务和高端商业为特征的现代服务业形态，建设一批城市高端服务平台，成为辐射带动力强的区域性现代服务业中心；襄州重点发展现代生产性服务业，建成区域性现代物流中心；高新区、经开区包括东津新区重点发展战略性新兴产业和先进制造业，成为全市经济跨越发展的龙头和引擎、新都市的靓丽样板；鱼梁洲以汉江文化为主题，建设生态绿洲，城市之“肺”，建成具有鲜明生态特色的国际性旅游目的地。
二、襄阳的土地市场成熟规范
规范成熟的土地市场，一直是衡量地方市场经济成熟度的重要标志，只有规范有序的土地市场方能促进经济的健康发展。襄阳是全国城市土地运营的先锋，2006年8月在全国率先实行了土地全程网上交易，竞买人通过互联网，登录网上交易系统，利用网银帐户进行资金兑付，并通过网上交易系统平台完成报名、报价、竞价及成交确认等全部交易过程，实现了土地交易的公开、公平、公正。被业界称为“看不见的较量，看得见的公平”。市委、市政府高度重视土地市场建设，先后采取一系列措施，加强土地市场管理，城区土地实行了“统一规划、统一征收、统一储备、统一供应、统一管理”，完善的土地市场制度建设体系，规范的土地有形市场框架已经形成，政府对土地市场的调控能力日益增强。
襄阳突出的交通区位优势、飞速发展的经济形势、日益完善的城市基础以及规范成熟和公开、公平、公正的土地市场，吸引了来自全国各地的大批客商前来投资，万达、恒大等地产龙头企业已进入襄阳开发建设。2011年，全市成交土地出让总价款达到95亿元，其中市中心城区突破50亿元。
本次推介的地块均为国有土地，共4幅，面积1086.8亩，主要以商住用地为主，兼顾金融文化娱乐等服务业项目用地，这些地块均处在交通主干道附近，发展前景看好，土地增值空间较大；这些地块规模大小适中，区位优势明显，基础设施配套齐全，周边交通便捷，开发条件成熟，投资潜力巨大，投资者选择余地较大，既可以选择短期尝试性投资，也可以选择长期战略性投资。
三、襄阳的房地产业稳定增长
目前，整个房地产行业的未来发展与走向已经成为了整个国民经济至关重要的改革命题与民生所系，这一变革与突破也正是为了进一步促进地产开发在确保国家经济整体运转态势良好的前提下实现健康、有序、稳定的发展。随着国家土地调控力度的不断加大，对土地市场建设提出了更加科学、更加规范、更加严格、更加健全的管理措施。襄阳作为二三线城市，这些管理措施的实行必将进一步促进我市房地产市场更加健康发展，也必将会给广大投资者创造一个更加美好的投资环境。
近年来，襄阳市委、市政府十分重视城市建设和房地产业的健康发展，遵循市场经济规律，规范土地运作机制，促进了房地产市场稳定、有序发展。随着经济社会的快速发展，群众的住房需求正在由满足居住型向实用型、舒适型过渡，改善型需求比较旺盛，襄阳市在统筹城乡发展、加快推进一体化建设进程中，通过深入开展创建全国文明城市、国家卫生城市、国家森林城市、国家环境保护模范城市、国家生态园林城市，吸引越来越多的人来襄阳安居乐业。房地产市场将始终保持一定程度的活跃，房地产业稳定增长。
襄阳住房保障信息网数据显示，2010年的商品房销售总成交382.73万平米，2011年商品房销售总成交150.86万平米，2012年1-7月的商品房销售总成交67.19万平方米。城区住宅销售价格2010年每平方米3920元，2011年每平方米4400元，2012年1-8月每平方米5354元。襄阳市房地产市场一直保持了较为平稳的发展态势。按住宅用地1.8的平均容积率测算，目前襄阳市地价占房价的比例在20-30%左右，土地价值尚未得到充分体现。襄阳作为湖北的省域副中心城市和鄂豫陕渝毗邻地区的区域中心城市，随着城市化进程的快速推进，必将给来襄阳投资兴业的客商带来极大的发展机遇和发展空间。
女士们、先生们，在可以预见的将来，襄阳市在区域经济一体化的格局中，必将进一步释放新的活力，向来自全国各地的朋友们全面展现“产业襄阳、都市襄阳、文化襄阳、绿色襄阳”的投资空间以及良好的投资氛围。我在此谨代表襄阳市国土资源局欢迎大家到襄阳投资兴业，并郑重承诺：对所有来襄阳投资者，全面实行“一站式”、“一条龙”帮办服务，让每位客商投资放心、工作舒心、生活开心，努力让襄阳的每一块土地都成为各位企业家创业的热土、投资的热土、成功的热土。让我们在互惠互利的基础上，共谋发展，共创繁荣，共绘美好的明天！
最后，顺祝各位来宾身体健康，事业兴旺，合家幸福、万事如意！
谢谢大家！
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尊敬的各位领导，各位来宾，各位企业家：
大家下午好！
夏末秋初时节，我们相聚在美丽的西子湖畔，举办襄阳土地推介拍卖会，借此衷心感谢各位新老朋友，对襄阳的发展和对这次推介拍卖会的关注，感谢各位的光临，并预祝拍卖会取得圆满成功。
有机会在这里向大家介绍襄阳是一件非常荣幸的事，襄阳是一座古老而又年轻的城市，有着2800多年建城史，古老的城墙依然完好，300米宽的护城河堪称华夏第一城池。襄阳自古就是商贾汇聚之地。襄阳也是一座朝气蓬勃，社会经济发展迅猛，充满活力的年轻城市。经济连续多年高速增长，去年， GDP总量突破了2000亿元，达到 2132.2亿元，其中高新技术产业开发区实现工业总产值1313.5亿元，占总产值的62%。今年上半年，在宏观经济下行趋势下逆势增长，GDP增幅达到了13%以上，预计全年的GDP可达2500亿。
襄阳地处湖北省西北部、汉水中游，是湖北省委省政府确立的省域副中心城市，是鄂豫陕渝毗邻地区的区域性中心城市。按建设“两个中心”的发展规划，我们以产业襄阳、都市襄阳、文化襄阳、绿色襄阳为定位，实现构建襄阳现代化大都市城镇体系的目标，计划在未来五年内，主城区新增80平方公里的城市新区，襄阳城市面积将达到200平方公里，人口将达到200万，一个充满活力的现代化区域中心城市正在崛起。
今年3月，襄阳又被评为中国新兴城市50强—50个值得关注的房地产市场之一。襄阳市房地产市场的市场化运作从2004年萌芽，到2006年，住宅市场规模持续扩大，商业地产集中亮相，住宅市场供应量近200万方，临街商铺的销售均价达2万元/平方米，房地产市场进入发展快车道。2009年，万达集团的进入，对我市房地产市场起到了进一步推动作用，住宅销售价格突破5000元/平方米。随后，恒大、绿地、红星美凯龙等全国知名企业也相继落户襄阳。随着城市经济社会的飞速发展和一批知名大企业的加入，我市房地产市场发展更加蓬勃。
随着湖北省域副中心城市地位和鄂豫陕渝毗邻地区现代化区域中心地位的确定及“四个襄阳”的定位，襄阳的城市化水平将进一步加快。伴随城市的发展，房地产市场也将迅速成长，前景广阔。
各位企业家，我市的城市建设，需要你们睿智的投资决策，需要你们神奇的双手建设；襄阳广阔的建设市场和黄金般的土地一定能成就您辉煌的事业和卓越的人生价值！只要我们携手合作，定能实现双赢！
在此，我郑重地承诺：对每一位来我们襄阳投资企业家，襄阳市土地储备供应中心全体干部职工，将按市委市政府企业家老大的理念，以开放的思维，热情的服务，娴熟的业务，快捷的效率，勤廉的作风，做好一切服务工作，营造一个令您满意的投资环境！
最后，祝每一位投资人都交好运！愿今天的拍卖大会圆满成功！
谢谢大家！
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尊敬的各位来宾，女士们、先生们、朋友们：
大家下午好！
今天，非常高兴与大家相聚在杭州，参加“楚山汉水•魅力襄阳2012(杭州)土地推介拍卖会”，有缘结识各地、各界企业家老总朋友们，作为襄阳银行业代表，我感到十分荣幸。借此机会，我谨代表建行襄阳分行，对各位嘉宾的光临表示诚挚的问候和良好祝愿，热忱欢迎各地客商到襄阳--这座魅力古城，观光考察、投资建业，实现合作共赢。
襄阳作为湖北省域副中心城市，近年来，市委、市政府按照构建现代化区域中心城市发展的战略目标，着力推进“四个襄阳”建设，实现了全市经济社会的和谐稳定与繁荣发展。襄阳经济的提速跨越，为我们银行业也带来了千载难逢的大好机遇，提供了施展作为的巨大发展空间。自2006年8月，我行与襄阳市国土资源局合作，创造性地开发国土资源网上交易系统并成功上线，历时６年平稳运行，其中３次系统升级，目前业务已覆盖襄阳城区和6个县市全部区域。土地使用权出让通过网上发布信息、网上报名竞价、网上确定成交结果等一整套招、拍、挂程序，开创了全国土地网上全程阳光操作交易的先河，体现了公开、公平、公正原则，密切了银政银企关系，实现了政府、银行、企业三方合作共赢，成为襄阳电子政务运用的典范。
我行是全国建行100家中心城市行之一。长期以来，我们充分发挥在基础设施和基本建设投资领域的传统优势，强化“以客户为中心”的服务理念，紧紧围绕全市“一个龙头、六大支柱”产业发展格局，以积极主动的态度参加各级政府举办的投资洽谈会、银企座谈会、项目推介会，全方位筹集融通资金，多渠道增加有效信贷投入，加大对全市重点基础设施、民生领域、服务业和节能减排、新型制造业、小微企业等实体经济的金融支持力度，为打造现代化区域性中心城市提供了强有力的金融支撑。近年来，为进一步支持优质房地产开发企业的发展，我们先后与大连万达、广州恒大及当地的星苑、嘉恒、天润、九丰等多家房地产客商签署了战略合作协议，银企互动频繁，主动为房地产开发客商提供融资安排、现金管理、财务顾问、工程造价咨询等一整套金融服务方案，开启了银企合作的新篇章。截止到目前，我行各项存款余额356亿元，各项贷款余额134亿元，其中个人贷款55亿元，先后与123家规模以上开发商，390个楼盘建立合作关系，累计为49870户个人客户发放住房按揭贷款87亿元，有效支持了襄阳房地产市场刚性需求。
金融是现代经济的核心，事关经济社会发展全局。作为国有大型商业银行，通过资金血液的不断注入，带动一方经济发展是我们义不容辞的社会责任。我真诚希望，通过这次土地推介拍卖会，搭建好与各位老总交流沟通的平台，增进互信，加强合作，互惠互利，竭尽全力提供全方位的金融支持。一是发挥好我行存贷款规模大行的资金优势。连续17年，襄阳建行存款实力位居全市第一、贷款规模同业领先，为建设“四个襄阳”、推进省域副中心城市跨越式发展奠定了良好的金融服务基础。下一步我们将加大对实体经济的支持力度，通过有效增加信贷投入，急企业所需，解企业所难，支持更多企业赢得市场竞争优势。二是发挥好我行社会品牌的资源优势。多年来，建行一如既往地支持襄阳市经济发展，与地方经济共兴共荣，为襄阳跨越式发展作出了应有的贡献，受到了地方政府和社会各界的充分肯定和认同，塑造了良好的社会品牌形象，这是商业银行竞争的核心基础。我们将充分发挥营业机构数量遍布市区，自助银行发展迅速，网络服务领先同业之优势，为广大企业客户提供更加高效和优质的服务。三是发挥好我行综合化经营的联动优势。我行在综合化经营服务功能方面，能够充分整合各方资源，形成资金聚集效应。可按照各界客商需求，全面借助建银国际、建信基金、建信租赁、建信信托等子公司平台，以及总行资产池、中德住宅储蓄银行委托贷款等渠道，为优质企业、重点项目提供投资银行、产业基金、金融租赁、信托等融资融智综合服务方案，以量身定做、差异化的“保姆式”服务，满足各类客商综合化金融融资需求，推进企业强身健体，焕发生机活力，助其做大、做强、做优。
最后，预祝本次土地推介拍卖会取得圆满成功！祝愿各位嘉宾家庭幸福美满，事业蒸蒸日上，铸就更大辉煌！
谢谢大家。
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各位来宾：
下午好！今天我市国有建设用地使用权拍卖出让活动在美丽的西子湖畔杭州市举行，是我局落实市委市政府加大土地招商引资，土地交易走向全国的第一站。此次拍卖会肩负着襄阳市委市政府的重托，得到了杭州市国土资源局、杭州市各界企业和远道而来的襄阳房地产的企业家们的大力支持，在此我代表襄阳市国土资源局对各界的支持和各位嘉宾的光临表示诚挚的感谢。襄阳是一个具有2800多年悠久历史的文化名城，是中国魅力城市和中国宜居城市，目前我们市委市政府提出了把襄阳建设成为“绿色襄阳，文化襄阳，产业襄阳，都市襄阳”的“四个襄阳”建设的宏伟目标，襄阳这片火热的土地上正期待着全国乃至全球的有识之士前来投资兴业，襄阳一定会成为你们更加灿烂辉煌的第二战场。本次土地拍卖会选址杭州，意寓襄阳会成为“第二苏杭，天堂第二”。
祝拍卖会圆满成功。 |
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直播员：P20120301号标的开始竞价，共有两位竞价者。 |
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直播员：由襄阳现代城置业有限公司以总价285214500元竞得。 |
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直播员：P20120302号宗地共有一家公司竞买。由海荣投资有限公司81291000元竞得P20120302号宗地。 |
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直播员：第三宗地编号P20120303号标的，面积220266平发米，商业住宅用地，起拍价180万元每亩。由海荣投资有限912907300元竞得。 |
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