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直播员:大家下午好!今天下午2012中国常州科技经贸洽谈会的分会场-常州精品地块&城市综合体推介会在常州富都盛贸饭店隆重举行。 |
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直播员：亲临今天活动现场的各位领导和嘉宾：常州市人民政府副市长史志军先生、常州市政协副主席杨平平先生、常州市发改委主任赵建军先生、常州市国土资源局副局长余立新先生、常州市发改委副主任张泉明先生、常州市房管局局长孙勇先生、常州市商务局副局长屠怀明先生、常州市建设局局长助理陶伟先生、常州市规划局总工程师孙秀峰先生。 |
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各位领导、各位来宾，同志们、朋友们：
大家下午好！
今天，我们怀着增进了解、扩大交流、寻求合作、共同发展的真诚愿望共聚一堂，在这里举办2012常州精品地块•城市综合体推介会，与各位新老朋友畅叙友谊，共谋发展。在此，我谨代表常州市人民政府向各位来宾表示热烈的欢迎！衷心希望此次聚会能成为我们进一步加强合作、实现共赢的良好开端！
下面，请允许我为大家介绍下常州市基本投资环境以及近年来房地产市场的发展情况。
常州历史悠久，具有厚重的文化底蕴。常州至今已有3000多年的悠久历史，古称延陵、毗（pi）陵，隋文帝时定名为常州。自西晋起，常州始终是郡治和府治所在地，素有“三吴重镇，八邑(yi)之都”之誉。常州人文荟萃，自隋唐开科取士，共出过1500多名进士、15位宰相、26位尚书。近现代，常州也涌现出了一大批政治、经济、历史、文化等方面的杰出人才，如“常州三杰”瞿秋白、张太雷、恽代英，实业家盛宣怀、刘国钧，数学家华罗庚，书画大师刘海粟等。
常州区位优势好，具有便利的交通条件。常州地处江苏省南部，是上海经济圈中的重要成员，北临长江，南接太湖，和上海、南京两大都市等距相望。京沪、沪宁高速铁路横贯东西，上海到常州仅需30分钟车程；沪宁高速等6条高速公路交织成网；民航常州机场已开通国内20多条航线，达到一类开放口岸要求的4E级机场改扩建工程也即将完成；长江常州港是国家一类开放口岸，现有8个万吨级泊位，可以直接停靠5万吨级国际货轮。常州的区域交通优势，已经使常州完全融入长三角大合作、大发展的大格局。
常州经济发达，具有良好的产业基础。常州作为长三角经济发达地区，近年来始终突出“创新、发展、提高”主题，抓有效投入，抓招商引资，抓科技创新，抓产业振兴，抓生态环境，经济社会始终保持平稳较快的发展态势。2012年1-6月份，全市实现地区生产总值（GDP）1950.1亿元，按可比价计算增长10.5%。
上半年，全市规模以上工业完成产值4437.2亿元，工业增加值958.8亿元，同比分别增长12.7%、11.2%；全市抓住国家宏观调控政策预调微调的机遇，积极推进项目审批和项目建设，加大重点项目推进督查力度，努力保持全社会投资的稳健增长。上半年，全市完成全社会固定资产投资1333亿元，同比增长19.1%，其中工业投资757.6亿元，增长19.3%；服务业投资571.5亿元，增长20%。
上半年，全市实现完成公共财政预算收入188.4亿元，同比增长10.6%，其中税收收入153.1亿元。常州现有8个国家级特色产业基地，已形成装备制造、新材料、新能源、电子信息、生物医药等五大优势产业为主体的产业体系。
各级政府大力推进民生幸福工程，实施居民收入倍增计划，促进城乡居民收入的稳定增长。上半年，我市城镇居民人均可支配收入17150元，同比增长14.2%，增幅比去年同期提高2.2个百分点。各级财政继续加大对民生项目的投入，上半年全市城乡社区事务、社会保障与就业支出30.7亿元、14.5亿元，同比分别增长51.5%和22.7%。保障性住房续建项目加快推进，保障和改善民生的十件实事正在抓紧实施。
常州生态优美，具有较好的投资环境。近年来，常州围绕“一年一个样、三年大变样、五年展辉煌”的奋斗目标，坚持以民本、生态、文化、现代理念为引领，大力实施城市化发展战略，五年投资近1000亿元，建成了一大批事关城市长远发展的重大基础设施项目，城市的规模、形态、功能与环境都发生了历史性巨变，现代化城市框架迅速拉开，现代综合交通体系基本形成，城市服务功能明显增强，城乡生态环境大为改善。常州连续多年稳居中国内地城市综合实力20强，先后获得中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家环保模范城市、福布斯中国大陆最佳商业城市十强等殊荣，并于近期通过了国家生态市考核，目前正在积极争创全国文明城市。
常州房地产发展健康，具有广阔的发展前景。在经济快速发展和城市建设加速推进的同时，常州始终大力支持房地产市场的积极健康发展，为活跃房地产市场营造良好的氛围。
2012年上半年，中央对房地产市场的调控政策没有放松，但也没有进一步加码。面对宏观经济指标下行的压力，央行三年半来首次宣布降息，标志着货币政策将进入降息通道，对房地产市场构成了利好。在这样的政策背景之下，上半年，常州房地产市场呈现出探底回升的走势。全市商品房成交量逐月攀升、成交价格探底回升、供应量逐月增加、库存量保持高位，土地市场仍处低谷，房地产开发投资、信贷规模、涉房税收增幅放缓。
今年1—6月份，全市商品房成交329.05万平方米，同比上升0.56%，环比上升7.27%；其中，全市商品住房成交276.04万平方米，同比上升7.25%，环比上升17.63%。市区商品房成交281.02万平方米，同比上5.19%，环比上升18.24%；其中，市区商品住房成交240.22万平方米，同比上升12.77%，环比上升32.01%。
在全市成交的商品住房中，面积在90㎡以下的占20%，90～144㎡的占61%，144㎡以上的占19%。从不同价格段住宅的成交情况看，就单价而言，5000~8000元/㎡的住宅销量最大，占64%；就总价而言，单套在50~100万的住宅成交量最大，占55%。
从上半年月度成交均价来看，市场价格出现了探底回升的走势。2012年上半年，全市商品房成交均价为6832元/㎡，同比下降9.31％，环比下降8.92%；商品住房累计成交均价为6549元/㎡，同比下降6.03％，环比下降7.39%。其中，市区商品房、商品住房的成交均价分别为6898元/㎡和6611元/㎡，同比分别下降13.84％和11.42%，环比分别下降11.66%和9.77%。目前常州的商品房价格水平大大低于南京、苏州、无锡等相邻地区。总体上来说，目前常州房地产市场健康、稳定，具有较好的发展潜力和前景。
近年来，常州怀着增进友谊、寻求合作、共谋发展的真诚愿望，始终坚持“法制、诚信、效率、双赢”的政务理念，加大招商引资的力度，一方面走出去组织招商，每年先后在国内外许多城市召开多次大型综合性、专题性推介会和招商会；另一方面请进来，连续10年举办中国常州科技经贸洽谈会，吸引了一大批国内外客商关注常州、选择常州、投资常州。其中房地产业行业正成为许多客商关注和投资常州的重点，先后有央企华润集团、香港世茂地产、重庆龙虎地产、上海绿地集团、大连万达地产等大批国内实力雄厚、信誉卓著的房地产企业进驻常州，投资兴业，一大批高品质的地产项目相继建成或开工建设，常州正成为国内地产界巨头、精英投资兴业的沃土。
各位领导、各位嘉宾，当前，常州正面临着千载难缝的发展机遇。国务院批准实施了《长江三角洲地区区域规划》，首次从国家层面将常州纳入了长三角发展范畴。规划明确要求常州充分发挥自身优势、形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的核心区城市，加快建设区域性综合运输枢纽城市、加快打造区域客货运输航空网络城市。常州作为长三角主体城市的地位进一步确立，未来常州的发展前景将更广，服务环境将更优，投资价值将更大，开放兼容、务实创新的常州热诚欢迎来自海内外的四海宾朋。
今天的土地推介会，有幸邀请到了来自江苏、浙江、上海和国内其它城市的许多实力强、信誉好、品质优的大型开发企业，我们真切期望大家能将目光更多地聚焦常州，将投资更多地放到常州。这次我们推介的一批土地，区位优势好、升值潜力大，如果大家有兴趣参与投资和开发，我们将竭尽全力提供高效率、全方位的优质服务，并积极为大家创造更多的商机！我也深信，在常州这块充满生机与活力的热土上，通过我们彼此的共同努力，一定会将这座气候宜人、环境优美、交通便捷、文化底蕴深厚的城市建设得更加宜业宜居宜游，一定会让您的品牌走向全国，让您的事业蒸蒸日上！
最后，祝各位领导、来宾身体健康、事业兴旺、万事如意！谢谢大家！
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