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直播员：会议主持由海宁市府办副主任孙国新先生主持。 |
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直播员：主持人海宁市府办副主任孙国新介绍与会领导嘉宾。 |
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尊敬的各位来宾、各位朋友，女士们、先生们：
今天，我们诚挚邀请各位嘉宾齐聚一堂，在美丽的杭州隆重举行2012’浙江海宁土地（杭州）推介会。在此，我谨代表中共海宁市委、海宁市人民政府，向各位来宾和朋友的光临表示热烈的欢迎！
海宁是一座进取的城市。举世闻名的海宁潮孕育了“敬业奉献、猛进如潮”的海宁精神，引领着海宁勇立潮头，不断进取，先后获得了中国优秀旅游城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家级生态示范市等称号。2012年前三季度，全市实现生产总值399.43亿元，增长8.4%，总量居嘉兴市五县二区之首，增速居第二位。
海宁是一片开放的热土。开放合作、互利共赢一直是我们秉承的发展理念。作为中国首批沿海开放城市之一，海宁目前已与世界上172个国家和地区建立了经贸合作关系，去年自营出口总额达到40亿美元，实际利用外资2.77亿美元，引进市外内资48亿元。海宁也是中国特色魅力城市、中国大陆最佳商业城市、长三角最具投资价值县市。
海宁是一方投资的宝地。海宁近沪达甬、与杭同城，处于杭州、上海、宁波、环太湖四大经济圈的中心位置，也处于浙江海洋经济发展和长三角一体化发展这两个国家级发展战略的交汇点上，拥有上海、杭州的资源和较低的商务成本以及浙江较好的发展经济的生态环境，随着明年第二座跨海大桥嘉绍高速和直通杭州萧山的跨江隧道的通车，与杭州地铁相连的城际轨道加快推进，将全面激活钱塘江北岸这块土地，区位优势更加凸显。海宁是历史文化名城，人文底蕴深厚，潮文化、灯文化、名人文化交相辉映，城市文明程度较高，是省级文明示范市。海宁城乡融合发展，城乡居民收入比1:2以内，教育、医疗卫生、文化等公共服务都基本实现了一体化。海宁社会治安良好，今年年初社会意见大征求活动中只有0.8%反映社会治安问题，市公安局还被评为了全国优秀公安局称号。所以，这里是您施展才华、投资兴业的理想之地。
当前，海宁正面临着千载难缝的发展机遇。今天的土地推介会，有幸邀请到了来自浙江、上海、江苏和国内其它城市的许多实力强、信誉好、品质优的大型开发企业，我们真切期望大家能将目光更多地聚焦海宁，将投资更多地放到海宁。这次我们推介的一批土地，区位优势好、升值潜力大，如果大家有兴趣参与投资和开发，我们将竭尽全力提供高效率、全方位的优质服务，并积极为大家创造更多的商机！我也深信，在海宁这块充满生机与活力的热土上，通过我们彼此的共同努力，一定会将这座气候宜人、环境优美、交通便捷的城市建设得更加宜业宜居宜游，一定会让您的品牌走向全国，让您的事业蒸蒸日上！
最后，祝各位来宾身体健康，事业发达，万事如意！谢谢！ |
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直播员：海宁市人民政府副市长邵小文介绍投资环境与房地产市场 |
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直播员：海宁市绿城新湖房地产开发有限公司总经理薛余福代表开发商发言。 |
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直播员：海宁市国土资源局副局长周青锋介绍推介地块情况。 |
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尊敬的各位领导、各位来宾：
大家下午好。
下面由我为大家介绍今天会议重点推介的土地项目。
先给大家介绍的是海宁市中心城区和项目。
中心城区功能结构为："主副中心、多组团"的结构。城市组团分工上各有侧重，中心组团是城市的综合服务中心，是目前城市的主要居住地；紫薇组团作为城市的副中心，是未来城市新的居住地区；开发区北区、东区、西区组团是城市主要的产业组团；马桥组团未来形成以产业为主的综合性组团，湖塘组团作为城市远景发展组团。
1号地块
地块位置：市区水月亭路北侧、碧云路西侧
用地面积：43.5亩
容积率：不大于1.4
绿地率：不小于30%
建筑密度：不大于30%
用地性质：商住
周边情况介绍：地块处海宁市紫薇组团，是未来海宁市区主要的居住地。地块北靠东山森林公园，南邻海宁后备水源地-鹃湖，与东山南麓小岛隔河相望，山水相映，空气清新，环境优雅，是最适宜居住的宝地。地块南临贯穿海宁老城区的水月亭路，东临交通干道-碧云路，交通便利，距海宁老城最繁华的商业街-工人路，车程不足10分钟。周边配套设施齐全，地块斜对面就是海宁妇幼保健医院，与海宁市职业教育中心、海宁市高级中学、鹃湖商圈等相距不足2公里。
2号地块
地块位置：市区城南大道北侧、海宁大道西侧
用地面积：55.8亩
容积率：2.0-2.5
绿地率：不小于30%
建筑密度：不大于25%
用地性质：商住
周边情况介绍：该地块地处海宁市卡雷诺总部经济区块，规划有高星级酒店和商业配套设施。地块北侧紧邻海宁中国皮革城，东侧为绿城开发的百合新城大型社区，东南侧是海宁唯一的长途客运中心，南侧为海宁首家私立医院-康华医院。地块位于海宁南北向唯一的快速通道-海宁大道上，交通便捷，10分钟就可上杭浦高速公路。地块商业氛围浓厚，属于皮革城市场群商圈，又紧邻长途客运中心，人气很旺。地块与海宁市体育中心、图书馆、文化馆、工人文化宫、医疗中心的距离均在2公里内，配套设施齐全，开发条件成熟。
3号地块
地块位置：市区水月亭路北侧、碧云路西侧
用地面积：54.2亩
容积率：不大于1.2
绿地率：不小于30%
建筑密度：不大于30%
用地性质：商住
周边情况介绍：地块处海宁市紫薇组团，是海宁极力打造的城市副中心。地块北靠东山森林公园，南邻海宁后备水源地鹃湖，与东山南麓小岛隔河相望，山水相映，环境优雅，远离城市喧闹区，很适宜居住。从基地出发沿水月亭路车程10分钟左右，就可到达海宁市传统商业中心，交通便捷。
4号地块
地块位置：市区城南大道南侧、文宗路东侧
用地面积：37.3亩
容积率：1.5-2.0
绿地率：不小于20%
建筑密度：不大于35%
用地性质：商办
周边情况介绍：地块处于中心组团，是城市的综合服务中心。地块东临海宁唯一的长途客运中心，北靠绿城百合新城大型社区，周边居住社区已基本建成，人流量大，旅客及周边居民对配套商业办公需求量大。地块周边道路已全部建成，配套设施齐全，开发条件成熟。
5号地块
地块位置：市区钱江路南侧、赵家漾路东侧
用地面积：67.3亩
容积率：2.0-2.5
绿地率：不小于25%
建筑密度：不大于30%
用地性质：商住
周边情况介绍：地块处于中心组团，是城市的综合服务中心，是目前城市的主要居住地。地块东临麻泾港河道绿廊，西临赵家漾路，北靠钱江路，周边都是大型居住区，配套设施齐全。城南农贸市场相距不足500米，金融中心、医疗中心、银泰商业中心相距不足1公里，赞山公园相距不足500米。地块交通便利，环境优美，是上好的宜居之地。
6号地块
地块位置：市区城南大道南侧、海昌路西侧
用地面积：115.7亩
容积率：2.0-2.5
绿地率：不小于25%
建筑密度：不大于30%
用地性质：商住
周边情况介绍：地块处于中心组团，是目前城市的主要居住地。地块西临海宁市紫薇中学，北靠绍嘉高速连接通道-城南大道，东临海宁城区唯一的金融商业街-海昌路。海昌路上已建成四大国有银行为龙头的金融中心、医疗中心、银泰商业中心等，与地块相距不足1公里。周边地块大都已开发，城市道路已全部建成，配套设施齐全，开发条件成熟。
下面为大家介绍海宁市许村镇主要推介地块。
许村镇位于浙江省海宁市西端，西接杭州市余杭区、北靠桐乡市、南邻杭州市江干区下沙新城，320国道、沪杭铁路、沪杭高铁、沪杭高速公路、杭州绕城高速公路、杭浦高速公路、01省道、翁金公路贯穿境内，境内拥有沪杭高速，铁路海宁西站和两个高速公路出口处，距杭州地铁一号线南苑站仅3公里，距萧山机场也仅半小时车程，交通十分便捷。镇域总面积91.1平方公里，近年来，许村镇基础设施不断完善、各项社会事业协调发展、人民群众安居乐业，先后被命名为全国小城镇综合改革试点镇、浙江省中心镇、浙江省文明镇、浙江省生态镇、浙江省卫生镇和浙江省教育强镇、体育强镇等荣誉称号。
"中国布艺名镇"许村镇是中国乃至世界重要的家纺产品制造基地，家纺产业作为海宁三大支柱产业之一，已成为全国最大的家纺装饰布、沙发布产销出口基地，海宁市和许村镇被中国纺织工业协会分别命名为"中国纺织产业基地市（县）"、"中国布艺名镇"。
7号地块
地块位置：许村镇人民大道北侧、站前大道东侧
用地面积：53亩
容积率：1.5-2.0
用地性质：商住
周边环境介绍：该地块位于许村镇站前大道东侧，人民大道北侧，南侧即为高铁海宁西站广场，地理位置优越，交通便利。
8号地块
地块位置：许村镇人民大道南侧、崇文路西侧
用地面积：18120平方米
容积率：2.5-3.0
用地性质：商住
周边环境介绍：该地块位于临杭新区东南角，西靠迎春路，东临崇文路，西侧和北侧临规划河道，南隔城市绿地与沪杭高铁、连杭大道相望，南侧300米左右即为沪杭高速许村出口，交通便利，设施齐备。
9号地块
地块位置：临平东湖路东侧
用地面积：121.7亩
容积率：不大于1.2
用地性质：商住
周边环境介绍：该地块位于许村镇前进村西，临平东湖路东侧，临近杭州余杭地铁南苑站口，地理位置优越，环境优美。
接下来为大家介绍临杭新区推介地块。
临杭新区作为海宁融杭发展的重要平台，立足于自身的优势和发展条件，具有发展空间、资源禀赋的后发优势。前几年的宏观调控，促使杭州都市区在转型发展、和谐发展上走向进一步的资源整合，因而在一定程度上为未来临杭新区的加快发展、健康发展赢得了赛跑的时间。因此，2012年推出的商住用地出让，将进一步推动临杭新区的滚动开发。
10号地块
地块位置：人民大道北侧、新城大道东侧
用地面积：94.2亩
容积率：2.3-2.8
绿地率：不小于20%
建筑密度：不大于45%
用地性质：商住
周边环境介绍：地块处临杭新区核心位置，为规划拟建的50万平方米城市综合体项目一期工程，北靠黄安桥港，南邻建设中的龙渡湖景区，地块东侧为已动工建设的11万平方米中纺大厦项目。地块距离临平人民广场商圈2.5km，距离杭州地铁一号线南苑站5.5km，距离高铁余杭站8.0km，距离高铁海宁西站6.5公里，距离即将开工的沪杭高速公路许村互通2.5km，往西可在南苑站换乘杭州地铁一号线至杭州主城区，往东可在海宁西站换乘高铁。地块交通便利，环境优美，基础设施完善，该城市综合体区块坐北朝南，可远眺临平山、近观龙渡湖景区，山水相映，人文相宜，是临杭新区倾力打造龙渡湖商圈的核心部分。
11号、12号、13号地块
11号地块
地块位置：米兰路北侧、锦绣路西侧
用地面积：49亩
容积率：2.0-2.4
绿地率：不小于28%
建筑密度：不大于28%
用地性质：商住
12号地块
地块位置：米兰路北侧、泗安港东侧
用地面积：84亩
容积率：1.5-2.0
绿地率：不小于30%
建筑密度：不大于28%
用地性质：商住
13号地块
地块位置：米兰路南侧、泗安港东侧
用地面积：30.7亩
容积率：3.3-3.8
绿地率：不小于25%
建筑密度：不大于30%
用地性质：商住
周边环境介绍：该三宗地块位于临杭新区商贸集聚区，北有700多户的双联小区，西侧为规划拟建的50万平方米城市综合体项目，其南侧为已动工建设的11万平方米中纺大厦项目。地块西距临平人民广场商圈3.0km，距离杭州地铁一号线南苑站6.0km，距离高铁余杭站8.5km，东距高铁海宁西站6.0公里，距离即将开工的沪杭高速公路许村互通2.0km，往西可在南苑站换乘杭州地铁一号线至杭州主城区，往东可在海宁西站换乘高铁。地块交通便利，基础设施完善，开发条件成熟。
该三宗地已于2012年11月3日进行挂牌出让公告，起始价分别为1.176亿元、1.68亿元、1.07亿元，报名截止日期为2012年12月5日下午15：00。
最后，为大家介绍高新技术产业园区的重点推介地块。
海宁高新技术产业园区的前身是海宁农业综合对外开发区，经过20余年的开发建设，于2010年经省政府批准转型为高新技术产业园区，为省级开发区，控制规划面积20.2平方公里。
海宁高新技术产业园区与杭州下沙、临平副城零距离接轨，在杭州都市区空间布局上既融合为与下沙、临平"同城"，又成为积极参与杭州都市区竞合与分工、以创新发展服务杭州的第七大组团。作为连接海宁与杭州的中间枢纽，区位优势明显。
沪杭铁路、320国道、沪杭公路和沪杭甬高速、杭浦高速均穿越我区，离美丽的西湖仅半个小时车程，至杭州萧山国际机场20分钟车程，到上海、苏州、宁波均只需一个半小时车程。
14号地块
地块位置：高新区聆涛路西侧、一号直河北侧
用地面积：169.8亩
容积率：2.0-2.4
绿地率：不小于30%
建筑密度：不大于27%
用地性质：商住
周边环境介绍：本次拟推出的地块位于海宁高新技术产业园区聆涛路西侧，新潮路南侧。该地块西南侧为建设中的五星级大酒店浙江太平洋大酒店，西北侧为规划中24班小学，东北侧为娃哈哈集团海宁生产基地。该地块紧邻杭州下沙新城，距奥特莱斯品牌折扣广场仅2-3分钟车程。
上面就是今天会议推介的重点项目，百闻不如一见，还是希望各位老总能到我们海宁实地去考察看看，实地感受下项目的潜力，到时我们可以更加详细地为大家做个全面的项目介绍和分析。推介地块就介绍到这里谢谢大家！ |
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