直播员：现在现场直播2014’新形势下房地产市场形势和政策走向论坛现场情况。

直播员：尊敬的各位嘉宾、女士们、先生们，上午好，由中国地产投资网主办，浙江省房地产业协会、财通证券股份有限公司、浙江大学-香港理工大学国际企业培训中心协办的“新形势下房地产市场形势和政策走向论坛”在这里隆重的举行。我谨代表论坛主办方，向前来参展、观摩以及出席论坛的领导、嘉宾、和各位新老朋友表示热烈的欢迎！
       我是浙江电台动听968财经栏目主持人婧菲！现在由我荣幸地为大家介绍，应邀前来出席今天论坛的演讲嘉宾，他们是：上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军先生；南京大学不动产研究中心主任高波教授。与此同时，我们热烈地欢迎前排就坐的领导莅临指导，他们是：浙江省房地产业协会会长贾宝林先生；浙江省房地产业协会秘书长高尔昌；中国地产投资网总经理徐兰女士；以及来自重庆、宁波、无锡新区、南通、徐州、镇海、泗阳、常德、常熟、东台、海盐、绍兴、建阳等地国土部门的相关领导和负责人，还有来自浙江、江苏、上海、福建等地的开发商、投资商和业内人士。让我们再次对各位嘉宾的到来表示热烈的欢迎！
       上午，我们主要进行主题演讲以及重点城市项目介绍，下午还将举行土地项目对接闭门会。会议力求展会并举，虚实结合，通过专家演讲这样一种形式来把握宏观调控背景下的政策导向、了解市场，为企业下一步更好地发展出谋划策；通过中国地产投资网搭建的平台，来实现土地的推介、对接以及项目的落地，为房地产开发企业更好地选择市场、选择项目创造条件。
       这次我们邀请了房地产界专家、领导以及知名学者来为我们答疑解惑，相信通过这次论坛必将对我们的参会者带来启发和帮助。接下来我们就展开今天上午的论坛议程。
 

直播员：下面我们有请中国地产投资网总经理徐兰女士作为活动主办方代表讲话，大家欢迎！

直播员：尊敬的各位来宾，女士们，先生们：
     大家上午好！
    很高兴与大家相聚在初冬的杭州，举办“2014中国（杭州）城市地产展暨新形势下房地产市场形势和政策走向论坛”。我谨代表主办方向前来参展、观摩以及出席论坛的所有领导、嘉宾，和各位新老朋友、媒体朋友们表示热烈的欢迎！
     我们希望通过此次展会为全国房地产开发商、投资商与各地国土、招商、城建等单位搭建一个大型专业的交流平台，展现热点城市的投资环境、预出让重点地产开发项目、城市规划、政策优势等，现场对接项目，深化区域合作，希望通过本次论坛，针对当前宏观调控政策和市场形势作出预判分析，并就宏观调控下房企应对策略、拿地节奏等热点话题展开现场“论剑”，观点碰撞，共同把脉新形势下中国房地产市场的发展大局。
      中国地产投资网是中国最早地产信息网上发布平台，成功运营14年来，得到了住建部、国土部、中国房地产业协会、长三角区域省国土资源厅、各地国土资源局、浙江省房地产业协会等单位的大力支持和关注。我们伴随着中国土地招拍挂制度一起成长，也见证了我国房地产行业的一路发展。中国地产投资网依托遍布国内的1000余家国土资源局、土地储备交易中心及各大城市的房地产开发企业会员，组成了覆盖全国的地产信息采集、传播网络，提供权威、丰富、快捷的地产信息，准确的分析文章、研究成果和可靠的评估报告。网站运营至今，发布地产信息覆盖面达31个省、市、自治区，涉及出让面积突破15万公顷，成交金额突破2.5万亿元，被业内称作地价的“晴雨表”，是名副其实的“中国网上地产信息总汇”。
     今年3月份以来，全国大部分城市房地产市场均显冷清，8月份后，大部分限购城市先后放松、放开限购。据我们中国地产投资网统计显示，北上广深及杭州、南京、长沙等国内一二线城市的商品房成交量明显回升，主要地产公司的业绩也随之飘红。从已公布前10个月销售业绩的地产公司看，万科、新城、旭辉等均同比大幅上涨。
     目前，一些房企拿地“补仓”的热情开始提振，一线城市及主要二线城市土地市场再次呈现出活跃趋势。土地市场的回暖，为各地政府推地提供了契机。今天，我们乘势举办2014’中国（杭州）城市地产展，就是为了促进各地政府集中展示城市地产资源，促进开发企业优选投资项目，实现双赢。
    我们相信，今后仍将有更多这样的机会与大家相聚。让我们一起努力，共同为推进房地产市场健康稳定和可持续的发展做出更大的贡献。
     再次感谢各位的光临，感谢浙江省房地产业协会、财通证券股份有限公司及浙江大学-香港理工大学国际企业培训中心给予本次论坛的支持。
     最后，预祝各参展单位与客商的对接和交流，硕果累累，满意而归。祝大家身体健康，合家幸福！
     谢谢大家！