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直播员：为加快城市建设，促进地产市场健康平稳发展，吸引实力雄厚、管理先进企业来宿迁投资兴业，由江苏省宿迁市人民政府主办，江苏省宿迁市国土资源局承办，中国地产投资网策划的“生态宿迁2012城市土地招商（杭州）推介会”将于今天下午3点半在杭州黄龙饭店一楼珍珠厅隆重举行。此次大会将隆重推介精心挑选9宗优质地块，面积约2千余亩。 |
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直播员：出席本次会议的主要领导有宿迁市市委常委、市委政法委书记、市政府党组成员吕德明先生，宿迁市规划副局长张宜球先生，市住建局副局长陈恒先生，宿迁市国土局局长汤槐先生，宿迁市国土局副局长、市土地储备中心主任唐兆富先生。 |
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直播员：宿迁市国土资源局局长汤槐先生介绍与会领导和嘉宾。 |
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直播员：宿迁市委常委、市委政法委书记、市政府党组成员吕德明先生致欢迎辞。 |
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尊敬的各位来宾、各位朋友，女士们、先生们：
大家下午好！今天，我们怀着增进了解、扩大交流、寻求合作的真诚愿望，来到美丽的钱塘江边、西子湖畔，在这里举行2012宿迁（杭州）土地推介会，与各位企业家欢聚一堂，畅叙友谊，共谋发展。在此，我谨代表中共宿迁市委、宿迁市人民政府，对各位来宾、各位朋友的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢！下面，我简要介绍一下宿迁的基本情况和中心城市建设情况。
宿迁位于长三角的北翼，是江苏13个省辖市之一，下辖三县七区，面积8555平方公里、人口555万，分别列江苏省第4位和第6位。
宿迁是一座历史悠久的城市，早在5万年前就有古人类在此繁衍生息，境内拥有江苏发现最早的“下草湾文化遗址”，两千多年前西楚霸王项羽和夫人虞姬也出生在这里，清朝乾隆皇帝六下江南五次驻跸于此，称赞宿迁为“第一江山春好处”。
宿迁自1996年7月组建地级市以来，经济发展水平不断攀升，2011年城市综合实力在全国333个地级以上城市中位居第74位。今年上半年，全市实现地区生产总值706.4亿元，增长12.3%；实现公共财政预算收入85.3亿元，增长33.9%；城镇居民人均可支配收入、农民人均现金收入达到9005元和5224元，分别增长16.8%和16.1%。公共财政预算收入、规模以上工业增加值、社会消费品零售总额、进出口总额、城乡居民收入等主要经济指标增幅持续位居江苏省前列。
在中心城市建设方面，我们紧紧围绕“建设长三角北翼新兴工商城市、现代滨水城市、生态宜居城市、创新创业城市”的目标定位，高标准推进城市规划、建设和管理，城区人口由建市之初的14万增加到66万，建成区面积由13平方公里扩展到68平方公里，到2011年底中心城区城市化率已达到55.6%。
近年来，宿迁市持续加大中心城市重点基础设施建设。2011年完成投资272亿元，2012年共安排重点基础设施项目151项，总投资超过813亿元，其中当年完成投资306亿元。中心城市各项功能不断完善，区域承载力、综合竞争力、集聚辐射力不断增强。
城市交通区位不断改善。宁宿徐高速、徐宿淮盐高速、宿新高速在主城区交会，从市区到徐州观音国际机场、连云港白塔埠机场、淮安涟水机场均只需1小时左右，每天有3个专线班车往返南京禄口国际机场。
旧城改造不断加快。从2009年起，启动实施老城区八个危旧片区改造工程，计划三年内完成棚户区改造500万平方米。坚持依法征收、阳光征收、和谐征收，在国务院《国有土地上房屋征收工作条例》出台不久，就在江苏省率先制定了国有土地上房屋征收暂行办法和市场化评估技术细则，率先启动房屋征收项目。2011年按照新条例实施房屋征收面积95.3万平方米、5849户，征收户数约占全国的10%。今年上半年，全市共实施房屋征收115万平方米，占全省的32.9%。
城市生态特色不断显现。宿迁素有“华东一块净土，江苏两盆清水，淮海经济区一片森林与黄淮海地区最大氧吧”的美誉。全市森林覆盖率28.02%，中心城市绿化覆盖率42%。2009年成为中国优秀旅游城市，2010年成为国家园林城市。
应该说，经过十六年来的超常规、跨越式发展，宿迁已经实现了由传统农业大市到新兴工商城市的转变、从苏北小县城到现代化中心城市的跃升，已经成为长三角地区增长速度最快、发展环境最优、投资成本最低、生态环境最美的城市之一。
宿迁优越的发展环境吸引了宝龙地产、恒大地产、苏宁置业、金鹰置业、佳源房产、翔盛集团、中瓯集团等一批知名房地产企业入驻开发，房地产开发投资增长迅猛，今年1-7月份，市区完成房地产投资82.23亿元，同比增长28.08%，2009年以来年均增幅达到32.6%。市区商品住宅销售72.26万平方米，同比增长12.19%，成交均价4331元/平方米，同比增长10.99%。宿迁房地产市场在宏观调控背景下保持了稳步增长的良好发展态势。
未来五年，我们将遵循“紧凑发展、功能混合、以人为本、低碳宜居”的新城市主义理念，按照“一核多极、组团发展”的空间布局，着眼于百万人口的承载目标，进一步优化布局、完善功能、提升品位，努力把中心城市打造成为市民自豪、客商称赞、游客向往的城市。
一是建设市域范围开放度最高、创新力最强，具有区域经济共同发展带动力的中心城市。着力构筑大市区的发展优势、开放优势、创新优势和枢纽优势，努力使中心城市的形态达到更高水准，更好地辐射、带动和服务区域经济发展。
二是建设辐射区域功能最齐全、服务最配套，具有人气商气集聚力的中心城市。进一步完善中心城市、县城、重点中心镇、农村集中居住区四级城镇结构体系，着力提升中心城市首位度，促进宿迁中心城市辐射半径延伸到拥有1.2亿人口的淮海经济区。
三是建设华东地区和淮海经济区生态最优越、特色最鲜明，具有旅游目的地影响力的中心城市。全面彰显“英雄美酒生态好”的城市魅力，充分挖掘中心城市水绿要素兼具、历史内涵丰富、文化氛围浓厚的自然人文元素，加快建设项王故里景区、运河文化城、皂河古镇等重点工程，让广大游客来了不想走、走了还想来。
杭州是宿迁的福地。从2005年起，宿迁在这里先后荣获了“浙商（省外）最佳投资城市”、“浙商（省外）最佳投资城市最具人气奖”、“浙商最佳投资城市特别奖”、“中国创业之城”等一系列殊荣。
浙商是宿迁的功臣。宿迁的快速成长，广大浙商发挥了举足轻重的作用。建市十六年来，越来越多的浙商从了解宿迁到选择投资宿迁、从认知宿迁到加快融入宿迁，已成为新宿迁建设的一支重要生力军。据统计，目前在宿迁工作和生活的浙商总数超过5万人，各类投资项目超过1600个，投资总额超过800亿元。
这次我们带来了宿迁中心城市最具区位优势、最有开发价值、最富升值潜力的9个地块2200余亩土地进行招商推介，希望能与广大浙商在宿迁中心城市建设方面，进一步拓宽合作领域、提升合作层次、实现合作共赢。
我们期待，各位企业家能够观光游宿迁，投资选宿迁，创业到宿迁，与我们一起携手发展，共创美好明天。
我们承诺，淳厚质朴的宿迁人民必将以最饱满的热情、最周到的服务、最优惠的政策、最满意的合作方式为每一位投资者提供最优良的创业环境，以最真诚的友谊和发展回报每一位投资者。
我们坚信，依托我们自身有利条件，凭借天时地利人和，宿迁必将成为各位企业家谋划发展大计、开创辉煌业绩的理想之地。
最后，祝各位来宾、各位朋友身体健康、事业发达、万事如意！谢谢大家！ |
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直播员：由宿迁市国土资源局副局长、宿迁市土地储备中心主任唐兆富先生对宿迁的投资环境、房地产市场运行状况和预出让重点地块进行介绍。 |
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直播员：江苏翔盛粘胶纤维股份有限公司董事长沈柏祥先生发言. |
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尊敬的吕常委，各位领导、各位嘉宾：
大家下午好！
今天，在杭州与各位嘉宾一起参加宿迁市人民政府举办的土地推介会，并且能在会上和大家一起交流在宿迁投资兴业的体会，我十分高兴，也倍感荣幸！
我是杭州人，是浙江翔盛集团董事长。我们公司始创于1984年，目前有七家子公司，其中唯一一个外省子公司就落户在宿迁。2007年，因公司发展需要，我们急需建立新的生产基地。经朋友介绍和深入实地考察，特别是被宿迁优越的服务环境和潜在的发展活力吸引，我们选中了宿迁这个城市。当年10月，我们在宿迁生态化工科技产业园成立了注册资本为4.58亿元的江苏翔盛粘胶纤维股份有限公司。
公司从2007年初建，到今年已达五个年头。五年来，公司在宿迁市委、市政府和各级机关的全力帮扶下，已基本上完成了总投资50亿元、年产50万吨粘胶短纤维生产线的建设计划，可实现产值100亿元，用工3000人，实现利税10亿元。
五年来，公司与宿迁经济社会发展实现了深度融合，坚定了公司在宿迁投资发展的强大信心。第一，宿迁政府机关亲商、安商、富商的服务给了我们亲人般的温暖。公司入驻宿迁后，开发区管委会不仅安排专人为公司服务，协助办理各类手续，协调解决各类问题，并对公司的重大难题召开专题会办会进行会商处理。公司在办理各项手续中没有遇到任何困难和阻力，各级政府机关的工作效率非常高、态度相当好。在办理土地手续过程中，国土部门做到上门服务，快速办理。第二，宿迁跨越式、超常规的快速发展给了我们良好的经济环境支撑。我们2007年刚到宿迁投资时，宿迁全市的GDP仅为585.61亿元，但是到2011年已增长到1320.83亿元。特别是宿迁市区，2011年GDP已达469.54亿元，人均3.24万元。在当前国际国内经济运行不稳定因素增多的背景下，宿迁经济发展既快又稳，这也表明宿迁经济处于洼地崛起的发展阶段，必将给企业的发展带来无限的商机。第三，宿迁淳朴的民风、安定的社会给我们营造了良好的发展环境。宿迁人民非常淳朴善良。公司在建设过程中，从未遇到强装强卸、强买强卖等阻挠施工的情况。在公司工作的当地职工，肯学、肯干，不计个人得失，关心企业发展，能够认真负责做好各自工作。宿迁的治安环境非常好，不管是本地人还是外地人，在宿迁生活充满了安全感。
正是由于宿迁的许多独特优势，我们在基本完成一期投入的同时，公司又决定在宿迁新上二期工程，于2010年10月投资兴建了江苏翔盛高新材料股份有限公司，注册资本为3亿元，计划投资60亿元。目前土建工程已经全部完成，计划下个月投产，可实现年销售55亿元，就业1000余人。
五年来，我们也见证了宿迁房地产业的发展。我们集团计划在宿迁开始我们的房地产业，这也是我今天来这个推介会上发言的重要原因。首先，我认为宿迁的房地产市场潜力非常大。作为一个年轻的地级市，宿迁市区的人口每年都在快速增长。地级宿迁市1996年成立时，市区人口仅为10万人，到2011年已增长到60万左右，16年时间人口增长了5倍。人口的持续快速增长，能够保证充足的房地产市场需求。其次，宿迁的房价水平还很低。2011年，宿迁市区的商品住宅均价每平方米仅为4000元左右，远低于周边城市房价水平。宿迁市区的房价还有很大的上涨空间。第三，宿迁的宜居环境非常优。宿迁是华东的一方净土，黄淮海地区最大的氧吧，京杭大运河、古黄河穿城而过，绿化覆盖率达到42%，空气良好率达到91%以上，优质的饮用水源，碧波荡漾的骆马湖，无不体现着宿迁优良的宜居环境。基于对宿迁投资环境的体会和房地产发展前景的分析，我们公司决定首先从宿迁进入房地产业，首期计划投资30亿元，在宿迁市区拿地500亩，建设高品位楼盘，打造我们公司进军房地产业的形象。
朋友们，宿迁是一个充满魅力的城市，是一个潜力无限的城市，是一个值得投资的城市。作为一名浙商，今天在杭州，我热忱地希望各位到宿迁投资兴业，让我们共同参与到宿迁的发展中去，让明天更加美好的宿迁留下我们的印迹。最后，衷心祝愿各位身体健康、家庭幸福、生意兴隆、万事如意。
谢谢！ |
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直播员：浙江翔盛集团董事长、总裁沈柏祥先生上台签约 |
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直播员：浙江佳源房地产集团执行总经理陆竞岗先生上台签约 |
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直播员：江苏中瓯置业有限公司董事长林明地先生上台签约 |
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