浙江腾飞金鹰律师事务所简介
 
     
 

  杭州市房地产业协会与浙江省腾飞金鹰律师事务所联合成立的房地产法律事务部是全省首家在房地产领域提供专业法律服务的专业机构.事务部旨在为消费者和房地产经营企业提供优质、系统、专业、高效的法律服务,以专业的理论、丰富的经验及一流的服务来维护广大消费者和房地产经营企业在房地产领域的合法权利。
   本事务部为房地产经营企业和管理单位提供的法律服务主要有:

   一、 项目前期阶段
   1、 参与项目立项的前期法律文件(包括可行性研究报告、项目建议书)的起草的准备;
   2、 参与起草和完善联建、参建或合资、合作合同文件;
   3、 参与工程建设的前期动迁及市政配套合同的修改完善;
   4、 处理房屋动迁过程中所产生的各种纠纷,代理诉讼与非诉讼。

   二、 项目事实阶段
   1、 提供工程勘察、设计、施工、监理招标过程中的法律服务,参与工程建设招标书的制定,参与审查投标文件并为评标、决标提供法律意见;
   2、 处理因工程质量引起的争议,代理诉讼与非诉讼。
   3、 协助甲方控制工程造价,协助处理因工程造价引起的争议;
   4、 代为办理工程承包合同的公证或进行律师见证;
   5、 代为办理会员单位(建设单位)认为需要的工程分包合同的公证或见证;
   6、代表建设开发方与工程承包方洽谈、草拟、修改工程勘察、设计、施工合同使之达到可正式签订的条件;
   7、代表建设开发方与工程监理单位洽谈、草拟、修改工程监理合同;
   8、参加甲方对工程竣工的验收工作,协助甲方确定工程最终造价。

   三、楼房销售阶段
   1、 协助开发商起草《购房须知》、《楼房预售合同》、《楼房出售合同》等楼房预售法律文件;
   2、 协助办理购房银行按揭手续,起草或修改有关法律文件;
   3、 对售楼广告的真实性、合法性进行审查,并可出具法律意见书;
   4、 根据开民商的需要,代办楼房预售/销售公证。

   四、物业管理阶段
   1、 协助物业公司起草《房屋管理、使用、维修公约》;
   2、 草拟、修改《物业管理合同》;
   3、 协助处理物业管理过程中发生的争议、纠纷。

   五、房地产开发经营企业改制过程中的所需法律服务
   党的十五大报告指出:深化国有企业改革,是整个经济体制改革的关键环节,是我们面临的一项跨世纪的重要任务。针对目前房地产开发经营企业改制状况,房地产法律事务部将以政策为指导,以法律为依据,为企业的改制提供全过程的法律服务,帮助企业有效适用改制政策,规避法律风险。
   上述法律服务业务,法律事务部可以根据消费者和企业的需要有针对性提供高质量法律服务。受聘担任常年法律顾问、提供项目过程法律服务、提供项目某阶段专项法律服务、代理诉讼或非诉讼法律事务、都是可供灵活选择的服务方式。


   杭州市房地产业协会
   房地产法律事务部
   浙江腾飞金鹰律师事务所
   地址:杭州市庆春路11号 凯旋门商业中心九楼F座
   传真:0571-87225071 邮编:310009
   金鹰 主任律师
   联系电话:0571-87225072 0571-87215761
   祝志芳 副主任
   联系电话: 0571-85284308