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9月15日杭州主城上演抢地大战，朗诗、招商久别再现
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http://www.cnestate.com 2015/9/16
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9月15日杭州主城区土地市场成功出让两宗宅地和两宗商地，共吸金39.71亿元。其中，杭政储出【2015】25-28号四宗地块中，文晖、牛田两宗宅地引来多家主流房企争抢，最终由朗诗、招商分别竞得，而这两家都属于久未在土地市场拿地的“缺粮户”。
已有六年未入主城的朗诗，在连续错过了申花、钱江世纪城等地后，终于得偿所愿拿下文晖单元南侧宅地，成交价17061元/平米，溢价率37%。
招商则经33轮竞价，最终击退万科、宋都，以10176元/平米楼面价在牛田单元再下一城，溢价13%。其余两宗商业用地底价直接成交。杭政储出【2015】25号蒋村商业地块由香港时誉竞得，杭政储出【2015】26号留下地块由杭州云柯科技竞得。
商地底价直接成交香港时誉、杭州云柯科技分别竞得
蒋村单元XH0603-21地块仅一家单位参与竞价，由香港时誉地产有限公司以总价28110万元底价成交，折合楼面价4720元/平米。
蒋村单元XH0603-21地块与西溪湿地一路之隔，景观资源丰富，西面连接未来科技城。周边靠近杭州绕城高速、文二西路、文一西路、花蒋路、紫金港路等主干道。地块三面均临西溪花园，周边邻近万科•西溪蝶园、坤和•西溪里、富越•香溪、中海•西溪华府等小区，人气较为旺盛。
留下单元XH1313-09地块仅一家单位参与竞价，由杭州云柯科技有限公司以总价102076万元底价成交，折合楼面价6403元/平米。
该地块位于西溪谷，紧邻浙大科技园，距离留下中心位置约5公里。西溪谷集科技研发、企业孵化、楼宇总部、创意设计和金融服务等于一体，目前已有阿里巴巴支付宝、航天通信航天技术研究中心等项目正式落户。
地块周边靠近天目山路、文三西路、紫金港路、古墩路等主干道。区域内有钱江•西溪和景、华元•天鹅堡等新开发楼盘。
苦战39轮，朗诗击退旭辉竞得文晖南地块
27号文晖南地块书面报价开始后，万科、滨江、大家、九龙、合景、方兴等相继出手，战局从20轮开始演变成万科与滨江的“单挑”。直至33轮报价，朗诗才不紧不慢加入，与旭辉展开“龙虎斗”，经过39轮的苦战，最终朗诗击退旭辉，以15.41亿元竞得，楼面价17061元/㎡，溢价率37%。
文晖单元位于杭氧杭锅国际旅游综合体范围内，居市中心核心地段，周边配套较为完善。地块靠近德胜快速路、秋石高架、东新路、绍兴路、文晖路等主干道，且在地铁1号线打铁关站辐射范围内，在建地铁5号线也将穿过该区域。同时有杭州明珠教育集团学校、天杭实验学校、德天实验小学、浙江工业大学等教育资源。地块南面靠近浙江省人民医院、杭州市儿童医院、下城区中医院等医疗机构，且相距均在2公里范围内。地块周边有世纪联华、乐购、沃尔玛等大型超市，北面靠近中大银泰城、杭州新天地，西北面靠近水晶城购物中心，驾车均在15分钟内可达。
招商11.29亿再入牛田成交楼面价10176元/㎡
牛田宅地的争夺，主要在万科和招商之间展开。经过33轮竞价，招商地产以11.29亿元击退万科、宋都竞得该地块，楼面价10176元/㎡，溢价率13%。
从地理位置上看，该地块位于地铁1号线七堡站辐射范围内，处于钱江新城和九堡之间，周边有地铁绿城•杨柳郡、交通•晓时代、世茂•东壹号、招商•雍华府等楼盘。地铁绿城•杨柳郡包括住宅和商业综合体，其中住宅主力户型为90-140方，目前暂未开盘。交通•晓时代在售5、6号楼，以小户型为主，据浙报传媒地产研究院统计，截止8月16日，今年成交均价15981元/平米。世茂•东壹号在售86-139方毛坯房源，今年成交均价16923/平米。招商•雍华府在售85、89方毛坯房源，今年成交均价16509元/平米
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