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中铁建勇夺三墩北宅，绿九置业收入滨江四桥
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http://www.cnestate.com 2015/10/27
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10月27日杭州主城区土地市场成功出让两宗宅地，共吸金31.25亿元。其中，中兴单元R21-6、7地块经过27轮激烈争夺，最终由绿城&九龙仓联合体竞得，总价16.25亿元，成交楼面价21047元/平米,溢价率达70.73%；三墩北单元B-R21-04地块经过33轮激烈争夺，最终由中铁建竞得，总价15亿元，成交楼面价8510元/平米。本次拍卖会现场聚集了20多家房企大家，包括绿城、龙湖、朗诗、大家、九龙仓、万科、中铁建等等
杭政储出【2015】34号中兴单元R21-6、7地块，东至规划平乐路，南至规划滨城路，西至江南国美家园、BJ03-B-05、06地块，北至闻涛路绿化带，出让面积38605平米(约58亩)，容积率2.0，体量约8万方，楼面起价12327元/平米。
地块北面紧邻钱塘江，为一线江景地块。地块周边目前住宅项目较少，以安置房居多，地块西南面1.5公里处有钱塘帝景、钱江•水晶城等楼盘，地块东面隔时代大道有锦绣江南、白金海岸等楼盘。
地块周边各项配套正在逐步完善。教育方面地块西南侧现有杭州高新实验学校；商业方面，现有中南购物中心与现代印象广场，地块西南侧还有世茂中心、宝龙城市广场两个商业综合体，目前均在建设阶段；医疗方面有浙江省儿保；文体休闲方面，地块东侧有时代体育健身中心与生态休闲中心，南侧规划有青少年活动中心。
杭政储出【2015】35号三墩北单元B-R21-04地块，位于整个区域的东北侧，为住宅用地，出让面积60777平米(约91.17亩)，容积率2.9，可建面积17.63万方。三墩北单元位于杭州主城区西北部，定位居住和公共服务功能，是三墩居住区的延伸。该区域南侧靠近浙大紫金港校区、西溪国家湿地公园，西南侧靠近未来科技城，西北侧靠近良渚文化村等杭州重点发展区块。三墩北两宗地块东南侧即为金地•自在城。
地块紧临在建张家洋路、东陈路，预计2017年底建成；西北面靠近杭州绕城高速；东北面吉鸿快速路未来将连接起杭长高速和紫金港隧道，主道预计今年9月底通车。此外，该地块东南面距离宣杭铁路约100米，目前列车班次不多，以货运为主。
地块周边现有文三教育集团文理小学、大禹路小学甲来路校区等教育资源。地块西南面规划有多所学校，目前已完成拆迁，将在地块出让时同步落实。据浙报传媒地产研究院了解到，幼儿园和小学将快于中学先行建设，小学还欲引进西湖区知名教育集团。
地块东面靠近三墩新天地商业中心、303生活广场，南面靠近爵仕会等商业项目，距离西田城购物中心约15分钟车程。
现场直播 |
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