•  
    合景富泰&平安18.7亿拿下未来科技城213宅地

    http://www.cnestate.com　 　 2015/12/2

    　　
    　　
    　　昨天下午（12月1日），未来科技城122-1地块成功出让，共吸引了万科、信达、润和、中骏、新城、合景泰富&平安、远洋、金地、坤和、富力10家房企参加本次竞买。最后经过53轮竞拍，合景泰富&平安以总价186700万元，楼面价8757元/㎡竞得该宗地块，溢价25%。
    　　
    　　竞拍一开始，对外呼声最高的万科却在第一轮因未报价而放弃竞争。随后，新面孔中骏于第二轮因未报价“闪退”，放弃竞争。信达在第六轮发力，加价1000万获得有效报价，而后的第八轮却因未报价而放弃竞争。“黑马”合景泰富&平安联合体突出重围。新城、远洋从一开始就开启“厮杀”模式。胶着至18轮，远洋退出，随后第24轮，新城不敌合景泰富&平安、润和而放弃竞争，将楼面价提至7861元/平米。此后，合景泰富&平安、润和两家房企开始新一轮的争夺，大战33回合，最终，润和不敌合景泰富&平安落败。经过53轮竞价，合景泰富&平安以18.67亿元摘得科技城宅地，折合楼面价8757元/平米，溢价率25.1%。
    　　
    　　至此，合景泰富在未来科技城项目增至4个，目前，旗下项目合景•叠彩园、合景•瑜翠园、合景天骏均在售。

    　　
    　　未来科技城122-1号地块，位于万科项目西面，且仅隔规划文常路。土地出让面积142133平米(213亩)，容积率1.2-1.5，体量超21万方，楼面起价7000元/平米。
    　　
    　　目前，地块东面与北面，各项配套完善且住宅项目集聚，而地块紧邻的西面与南面，基本都是大片的农田与荒地。地块周边基础设施仍在建设中，想要形成一定的居住氛围，仍需要相当长的一段时间。但未来科技城作为目前杭州土地市场投资热点，房地产发展浓厚，且周边又有万科、滨江等实力品牌房企，可拉动板块知名度，也有利于项目定位。
    　　
    　　交通：地块紧邻在建文二西路，北面有文一西路，两主干道可连通城西，加速与主城的关联。周边还有良睦路、高教路、溪望路等支干。
    　　
    　　产业：地块周边有海创园、恒生科技园、淘宝城、赛银科技园与梦想小镇等产业园，区域集聚大量人才资源。
    　　
    　　配套：地块靠近未来科技城第一小学与双语儿园，其第一小学将由杭州文澜中学托管，幼儿园已开园；地块西面2公里处有浙一医院余杭分院；地块东北面有海港城大型商业配套。