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杭州新地王诞生 南星宅地楼面价36679元/平方米
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http://www.cnestate.com 2016/1/7
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昨日（1月6日）杭州主城区2016年首场土地拍卖会火爆开场！本次拍卖会推出的六宗地块全部成功出让。其中，杭政储出【2015】44-46号地块分别由杭州杨公实业、新阔实业、泰康人寿直接竞得。杭政储出【2015】43号南星商地由杭州杰鲨实业经过一轮报价以总价11500万元，楼面价7510元/㎡竞得。本次拍卖会最大的看点集中于南星宅地和佑昌宅地，战况不可谓不激烈。最终南星宅地经过36轮报价，被信达33.9亿元摘得；佑昌宅地进过21轮报价落入天阳之手。
信达36679元/㎡豪夺南星宅地
拍卖会一开始，绿城以21亿元首先报得有效竞价，随后滨江&平安联合体加码至26.6亿元，一下子将楼面价拉至28781元/平米。3分钟不到，信达首次将杭州宅地楼面价提升至3万元。从第九轮开始，融信、信达、融创&大家开始"厮杀"，胶着至二十六轮。最终，融信、融创&大家不敌信达。经过三十六轮竞价，信达以33.9亿元摘得南星宅地，折合楼面价36680元/平米，溢价率65.6%。
南星单元B-02地块为住宅用地，出让面积33008平米(约49.5亩)，可建面积9.2万方，楼面起价22149元/平米。地块位于钱江路与甬江路的交叉口，是钱江新城黄金地段，地理位置优越，周边配套完善。地块靠近在建地铁4号线甬江路站出口，未来轨道交通便捷。且周边商品房项目众多，居住气氛浓厚，来往人流可为商业项目提供人气保障。
佑昌宅地19695元/平米创区域宅地楼面价新高
南星宅地经历36轮厮杀后由信达胜出，创下杭州宅地单价纪录；佑昌照明宅地也不逊色，由天阳以19695元/平米的楼面价竞得，创区域宅地楼面价新高。
佑昌宅地与南星宅地一样，也经过一番竞争。越秀、龙湖、绿城、大家纷纷报得有效竞价，不到10轮便相继放弃。随后仅新城、天阳、润和应战，至16轮，新城退出。此后，润和、天阳两家房企开始新一轮的争夺，经过21轮竞价，天阳以13.05亿元摘得佑昌照明宅地，折合楼面价19695元/平米，溢价率41.85%。
佑昌照明地块地形方正，周边教育资源丰富；地块东侧紧邻城市主干道莫干山路，南通主城、北通良渚，交通十分便捷。北侧有地铁5号线经过，未来轨道交通可期。周边商业集群，北面紧邻蓝钻天成，西面1.5公里处有城西银泰，南面1公里处有中粮•大悦城，三者均为集购物、娱乐、商务等于一体的大型城市综合体。
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