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羊年土地收官作，主城吸金56.7亿
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http://www.cnestate.com 2016/1/25
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今日下午（1月25日）主城区羊年最后一场土地战终于落下帷幕，此次推出的六宗地块全部成功出让。其中，杭政储出[2015]47号三堡单元JG1207-26地块，融创经过34轮厮杀，以总价114000万元；杭政储出[2015]48号笕桥单元JG0603-02地块也被融创以16358元/平米的楼面价收入囊中；中铁建&保利、宋都分食下沙大学城北单元“姐妹”地块；杭政储出[2015]51—52号分别由湖滨南山商业和杭州峻峰实业直接成交。
融创23268元/平米竞得三堡宅地
杭政储出[2015]47号三堡单元JG1207-26地块，地块位于钱江新城江河汇流区，运河东路与严家弄路交叉口。地块为住宅用地，出让面积18844平米(28.27亩)，容积率2.6，体量约4.89万方，楼面起价15725元/平米。
现场竞争开始时，滨江、德信&平安组团、大家、杭房互相“轧价”。第15轮，融创加入战局，并与杭房缠斗至最后。最终杭房不敌融创落败。最终经过34轮拼杀，融创以总价114000万元，折合楼面价23268元/平米竞得三堡宅地，溢价率47.97%。
该地块隔一宗文化设施用地与运河相望，未来景观优势明显。周边有天虹购物中心、渔人码头、好莱坞广场等商业配套。且周边教育配套也较为丰富，幼儿园5所，小学4所、中学2所。而且地块靠近城东新城，周边拥有多条现状或规划城市主次干道，能轻松到达杭城各个区域。
融创16358元/平米再得手
杭政储出[2015]48号笕桥单元JG0603-02地块与万科•公园大道仅一路之隔。地块为住宅用地，出让面积53770平米(80.66亩)，容积率2.2，体量约11.8万方，楼面起价10144元/平米。
笕桥单元时隔近6年后的宅地出让，引来逾十家房企报名，现场也是十分激烈。竞价开始，招商率先开局，而后阳光城、保利、融创、融信先后加入战局。第14轮开始，融创、融信两家缠斗，出现“两融相争”的局面。最终经过26轮拼杀，融创以总价193500万元，折合楼面价16358元/平米竞得，溢价率61.25%。这一价格刷新笕桥单元宅地新纪录。
该地块处于城东新城交通枢纽辐射范围，可享受轨道、高架、高铁等立体交通网络。地块周边有德胜快速路、机场路和同协路，与市中心紧密衔接。地块南面规划有采荷三小分校，周边还有笕桥第一幼儿园，南面城东新城核心区还有规划幼儿园、小学以及九年一贯制学校，教育配套丰富。周边社区超市较多，大型商场可前往南面汇和城与铁路东站广场。
中铁建&保利、宋都分食下沙两宅地
杭政储出[2015]49—50号下沙大学城北单元JS0603-04地块与JS0603-05地块相邻，均为住宅用地，合计出让面积87809万米(约131.7亩)，合计体量达22.5万方，楼面起价分别为4533元/平米与4542元/平米。
两地块东临钱塘江、体育休闲公园，景观资源丰富。周边聚集有杭州碧桂园、保利•城市果岭、宋都•东郡国际等楼盘，未来居住氛围浓厚。地块北面靠近银海街，东面靠近文淙北路，南面靠近水云街、德胜东路，西面靠近千帆路、文海北路，交通便捷。地块南侧与地铁1号线相近。东南侧现有启源小学，南侧靠近下沙高教园区，有浙江财经大学、杭州师范大学、浙江经贸职业技术学院等教育资源。北侧靠近奥特莱斯广场，南侧靠近宝龙城市生活广场。
下沙大学城北单元近3年未出让宅地，此次出让的两宗宅地，引来中铁建&保利、宋都竞争。最终中铁建&保利以总价61949万元，折合楼面价4540元/平米竞得04宅地，溢价率0.16%；宋都竞得05宅地，总价40120万元，折合楼面价4542元/平米。
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