•  
    部分城市调控开发用地

    http://www.cnestate.com　 摘自　　中国建设报　 2003/4/17
    　　最近部分城市纷纷制定相应措施或规划，对城市房地产开发建设用地进行调控。

    　　沈阳市日前提出，对该市房地产开发等经营性建设用地供应计划，尤其是商品住宅开发用地计划指标，未经市政府批准，任何单位均不得突破。全市实行统一的市场供地。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性建设项目用地，必须通过土地交易市场以招标、拍卖、挂牌等方式公开供应。市场供地项目的供地价格和供地形式实行集体决策制度，供地项目的地价应由有资质的评估机构严格按照规程评估并备案。各工业园区和三环外地区的商品住宅开发等经营性建设用地，应分批次经市规划和国土资源局审核后，报市土地开发建设领导小组批准，并通过市土地交易市场供地。

    　　重庆市今年首次提出对房地产开发建设用地进行总量控制。市国土房管局日前透露，该市2003年经营性开发用地总量将控制在1．5万亩内，大大低于去年的2．55万亩。重庆市政府要求，要将供地量落实到具体地块，标明规划用途，向全社会公布，接受监督。重庆市有关部门表示，今后将坚持对全市土地供应进行总量调控工作，以使土地资源的利用获得最优化配置。

    　　杭州市区居住用地发展规划也于近日完成。据该市制定的《杭州市区近期居住用地发展规划》，主城设置城中、城东、城西、城北四个居住区，其中城中片由东园、小营等8个居住区组成，城东片由三里亭、景芳等11个居住区组成，城西片由三墩、古荡等10个居住区组成，城北片由拱宸桥、卖鱼桥等17个居住区组成；确定江南、临平、下沙三大副城将是杭州未来居住用地的重点发展区域。至2005年杭州主城区内城市人口控制在185万人左右。杭州市还提出，未来三年内，杭州市将通过进一步推进经济适用房和廉租房的建设，使中低收入家庭、危房户和困难户的住房问题得到有效解决，同时适当发展中高档住宅和老年人居住建筑，到2005年，杭州市民的居住水平将达到人均居住面积13至15平方米，基本实现人均一间房和户均一套房。