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杭州：夹心饼干型商铺受欢迎
当一条小马路遇上了两条大马路，旺铺也就相应而生
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http://www.cnestate.com 摘自 钱江晚报 2003/4/28
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太平门直街是杭州城东一条不起眼的马路，路宽不到10米，可这里的两层商铺单价达到了1．7万元／平方米，丝毫不逊于市中心。近日，太平门直街的5间两层式商铺被拍卖，虽然总价都超过了300万元，但还是被不少人争抢。
回想起今年1月杭州的一次商铺拍卖，推出的多间商铺一半未成交，成交的也大多只是起拍价而已，多数单价不到万元，像湖墅家园成交价仅8000元／平方米，而处于闹区的凤起都市花园商铺（层高6米多），也只是以1．9万元／平方米的价格成交。同样是商铺，为何受欢迎度会不同？
多次接手商铺拍卖的浙江暨阳拍卖老总透露了一个秘密，经过多次研究，他们发现，地处两条交通量比较大的交通干道之间的小马路最受欢迎，这种地段的商铺往往容易形成自己的商业特色，也容易聚集人气。
其实相当多的业内人士也认同这样的看法。杭州中原咨询公司的章惠芳就认为，地处两条大马路中间，可带来大量的人流，而商铺本身所处的马路不要太宽太大，因为这样有利于人流的往来汇聚。
看看杭州几条新兴起的特色街道，似乎都是这样的。武林路北临体育场路，南连凤起路，沿街房破墙开店形成了一条服装街；现在的新华路北连凤起路，南连庆春路，形成了餐饮和服装特色；百井坊巷一端靠中山北路，另一端接延安路，也形成了餐饮特色；惠民路北连中河路，西接延安南路，形成了茶馆等休闲业态……
看来，夹心饼干商铺的确有它独特的魅力。 |
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