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杭州滨江土地备受推崇
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http://www.cnestate.com 本网编辑部报道 2003/4/29
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4月25日，杭政储出（2003）3、4、5号国有土地使用权挂牌出让会在杭州市国土资源局二楼土地交易大厅结束。中国石油化工股份有限公司浙江杭州石油分公司、浙江富兴电力燃料有限公司和杭州迪佛房地产开发有限公司分别以2193万元、2411万元及10160万元的价格取得了这三宗地的使用权。
本次挂牌会共有11家开发商参与。其中3、4号地块由于其用途被界定为加油站及商务商业综合用地而分别有3家和1家开发商，多数开发商是冲着5号地（住宅用地）而来。这宗位于滨江区西兴镇西兴村面积为44.6亩的地，成为全场瞩目的焦点，各家的报价也从出让底价7135万元升至1亿元。至当日下午四点挂牌截止时间，仍有两家开发商要求竞价，随后主持人宣布进行现场书面竞价，最后杭州迪佛房地产开发有限公司和杭州三江房地产开发有限公司经过六轮的竞价，前者才以227.85万元/亩的价格成交。
这次5号地块的成交可以说再次推动了杭州滨江纵深地区的地价，纵观此前该地区的地块出让情况，杭政储出（2002）13号地块（已于2002年7月31日招标出让）的情况和5号地块较为相似，该地块位于滨江区浦沿镇东冠村，面积约为49.17亩，最后被浙江时代房地产开发有限公司以207.2万元/亩的价格竞得。此次的竞价结果表明该地区的地价仍在稳步上升。对于地价是否过高，参加挂牌现场会的杭州迪佛房地产开发有限公司负责人余先生在接受采访时说：“地价在我们预期之内，不会造成过高的预算，我们的房价应该在4000元/平方米以下。”余先生同时对挂牌的形式表示认同，“这样比拍卖更加理性，加价幅度相对较小，对杭州楼市也是一种推动。”
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