福州市将挂牌拍卖五宗商住地块 起始总价26.4亿

http://www.cnestate.com  观点地产网  2016/7/25

  福州市国土资源局7月22日公告,该局决定拍卖及挂牌出让宗地2016-10、11、12、13、14五幅地块,分别为螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期地块,总面积超300亩,起始总价26.36亿元。
  
  观点地产新媒体查阅公告,宗地2016-10、11、12、13号采用拍卖方式出让,若报名截止时各宗地竞买申请人不足两个,则取消出让。宗地2016-14号根据报名截止时的竞买人数确定出让方式,若超过两个(含)采用拍卖方式出让,不足两个则采用挂牌方式出让。拍卖定于8月11日10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。若采取挂牌方式,则挂牌时间截至8月22日10时。
  
  公告显示,2016-10号螺洲小镇地块位于仓山区南三环路以南、螺洲大桥东侧,总面积99243平方米,起始价9.41亿元。该地块共有三幅地块组成,其中,地块一面积为64838平方米,用途为商服(商业)用地、住宅用地。地块二与地块三面积为34405平方米,为商服(商业含温泉康体配套设置、酒店)有地、公共管理与公共服务用地。
  
  关于该地块的要求颇多,首先,项目建设应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达60%以上。其次,该地块竞得人须提供商业建筑面积10000平方米、安置房建筑面积10290平方米,由市政府指定单位按照5021元/平方米回购。
  
  此外,其中的地块二与地块三需用于建设不低于4A级的温泉旅游景区项目,温泉酒店的建设标准不低于4星级,幼儿园用地面积不少于4700平方米。该项目幼儿园由竞得人负责配建,通过政府验收后移交仓山区政府教育部门。
  
  此外,2016-11号五一新城地块位于鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧,面积31078平方米,为商服(商业)用地、住宅用地,其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过15000平方米,起始价7.51亿元。
  
  同时,五一新城地块竞得人须提供安置房建筑面积42435平方米,由市政府指定单位按照8467元/平方米回购。
  
  宗地2016-12号东升新城地块位于仓山区上三路南侧、南台大道东侧,面积63168平方米,为商服(商业、办公)用地、住宅用地、公共管理与公共服务(社区卫生服务中心、街道办事处等)用地、交通运输(社会停车场)用地,其中商业建筑面积不超过20770平方米,商务办公建筑面积不超过15000平方米,起始价7.31亿元。
  
  该地块竞得人须统一在地块一或地块二提供商业建筑面积11200平方米(及按规划要求配比一定数量停车位),由市政府指定单位按照6304元/平方米回购,停车位按照17.93万元/个回购;竞得人另须提供安置房建筑面积46785平方米,由市政府指定单位按照5577元/平方米回购。
  
  2016-13号建平新苑地块位于仓山区建新南路以北、南二环路以西的,面积14152平方米,用途为住宅用地,起始价1.77亿元。
  
  建平新苑地块得人须提供安置房建筑面积10020平方米、村委会建筑面积500平方米,由市政府指定单位按照5577元/平方米回购;宗地相邻一处文物登记点“建平胡宅”,建筑面积约900平方米,竞得人应按照不低于3500元/平方米标准修复后,移交仓山区政府指定单位。
  
  2016-14号湾边立交桥周边改造一期地块位于仓山区湾边立交桥西侧、三环路南侧的,面积4682平方米,用途为商服(商业)用地,起始价3600万元。该地块竞得人须提供所有商业建筑面积(约7023平方米)及47个停车位,由市政府指定单位按照6304元/平方米回购,停车位按照17.93万元/个回购。