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    杭州：两大热门板块渐成新楼盘密集区（上）

    http://www.cnestate.com　 摘自　　今日早报　　本网编辑部报道　 2003/5/21
    　　江南城：迂回地带楼盘群星灿烂
    　　
    　　众所周知，近年来随着杭州市政府对南岸建设力度的加大，这一地区已发生了翻天覆地的变化：东方通信、浙江华为、UT斯达康等国内著名IT企业在滨江迅速崛起，钱江南岸渐已形成信息产业长廊。到目前为止，已形成了大约有1200家企业的高新产业规模；中国首座超五星主题酒店“梦幻城堡”将在钱江南岸的杭州世界休闲博览园内拔地而起；过江大桥迅速建成，使得往返主城之间的交通日益便利。跨国公司和通讯机构的聚集、交通的便利、休闲配套设施的完善，无疑为钱江南岸第三产业的发展起到了带动和辐射作用，而且也为区内房地产项目提供了充足的客户群。与此同时，开发商们纷纷看好江南城，来到这里跑马占地，大展鸿图。

    　　目前，钱江南岸区域内房地产项目呈现出百花齐放的格局。据不完全统计，该区内在售或在建的楼盘接近15个，专家预测今明两年内南岸供应量将达到历史高位：总建筑面积达到22万平方米的钱江湾花园、总建筑面积达14万平方米的太阳国际公寓、彩虹城二期（开发总量46万余方）、14万余方的同人·钱江国际、40万方的通和·南岸花城、香溢·白金海岸等楼盘。这些项目单价大都控制在4000—5000元／平方米之间，对于很多事业初成的人士来说，在钱江南岸安家置业并不是遥不可及的梦想。

    　　从一级市场来看，钱江南岸的广阔前景使得该区土地深受青睐，2001年上半年，滨江区土地招投标进入了有始以来第一个高潮期。这期间推出的5宗土地，除其中一块流标以外，另外4宗地块的均价达到了206．6万元／亩，吹响了滨江新区房产开发的号角，而2002年7月31日的滨江专场招标会更是热闹，4宗土地，招来了53家公司，引来了95份标书。该区域内的地价平均达到了423万元／亩，其中一宗地块更是达到了488万元／亩，在一定程度上已经赶上了北岸的地价；2003年的首次挂牌出让会上，位于滨江区西兴镇西兴村面积为44．6亩的5号地块成为全场瞩目的焦点，杭州迪佛房地产开发有限公司以227．85万元／亩的价格成交，再次推动了杭州滨江腹地纵深地区的地价。笔者还了解到，今后滨江区域仍将是近年土地供应的重点，总量达到了1300余亩，但值得注意的是，这些地块大多分布在西兴、长河等滨江纵深区域。

    　　大华·星河商务大厦结顶
    　　
    　　位于杭州解放路、东河之畔的甲级写字楼“大华·星河商务大厦”于本月20日结顶，大厦高13层，总建筑面积近2万平方米，由美国泛亚易道景观设计公司担任环境设计、怡高国际担任物业管理顾问。大厦是在“可持续发展”理念指导下建设的新一代绿色生态景观写字楼，东临优美的东河景观、内部每层都有的绿化平台并在9层设计有空中绿化中厅，配置有5A智能化设施、日立原装品牌高速电梯和大金VRV户式中央空调，大厦还创造性的推出层高6米的“LOFT”办公空间，为个性化企业塑造了高大广阔的发展空间。

    　　“大华·星河商务大厦”建设结顶后，大华房产公司将以准现房的形式对外销售。
    　　
    　　天清岛明年2月试营业
    　　
    　　自2002年7月浙江绿色世纪旅游开发有限公司投资的天清岛度假村动工以来，引起众多投资者的关注，纷纷前来咨询有关情况。近日笔者了解到，该项目道路、桥梁现已基本竣工，酒店已进入主体部分建造阶段。

    　　该度假村总占地180余亩，总投资3．5个亿元，主要分为酒店公寓、主题公园、别墅和娱乐4大功能区。酒店主体将按五星级标准建造，内设客房302间，分为58平方米的标间和116平方米的豪华套房、豪华跃层套房，配备有180余个车位，并配置有全球惟一的易文化主题公园。

    　　据透露，酒店后期的休闲设施将十分完善，囊括大型泳池、酒吧、茶吧、美容及保健中心等；同时娱乐配套也将极富新颖性，不仅有国内惟一的潜艇水下游，还推出了豪华游艇、直升机观光、一线飞、空气动力伞等娱乐项目。据悉，酒店将于2003年8月竣工；整个度假村将于2004年2月试营业，2004年5月正式对外开放。酒店客房现已正式开售。