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    上市银行加大房贷投放力度

    http://www.cnestate.com　 金融投资报　 2016/8/30
    　　9公司个人按揭业务呈两位数增长
    　　
    　　央行8月份发布的两个数据显示，在上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后，7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元，房贷规模继续快速膨胀。事实上，几年前银行对房贷市场并不十分青睐，但随着银行不良率的不断上升，这块业务目前已经成为银行争抢的“香饽饽”。据悉，目前已有多家银行在业绩发布会上称“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度。”
    　　
    　　半年报数据显示，上半年，建行发放贷款和垫款总额11.14万亿元，较去年末新增6527.37亿。个人住房按揭贷款为32065.82亿，较去年末增长4093.56亿；也就是说，建行上半年的新增贷款里，光房贷增量就占62.71%。
    　　
    　　股份银行里，房贷发得最猛的当属招商银行。招行上半年个人住房贷款余额为6148.71亿元，比去年底增加1154.16亿元，增幅23.11%。招行上半年对房贷的投放额，接近去年全年的投放总额。此外，交通银行和浦发银行的房贷增量也都占到新增贷款的三成以上，分别达31.84%和38.07%。
    　　
    　　截至8月27日，已披露半年报的11家A股上市银行中，有9家的个人按揭实现了环比两位数增幅。增幅最大的是中信银行，达49.28%;其次是浦发银行，增幅为29.77%；光大银行为28.72%；招行为23.11%。
    　　
    　　对于房贷猛增的原因，央行认为，主要是上半年商品房销售增速较高，带动个人住房贷款较快增长。上半年，全国商品房销售额累计同比增长42.1%，增速较上年同期大幅提高了32.1个百分点。
    　　
    　　面对买房者提高杠杆买房的需求，银行基本上“照单全收”。有市场机构统计显示，全国500多家各类银行当中，有近四成提供房贷9折优惠。
    　　
    　　在银行不断争抢房贷业务的背后，有业内人士表示，在实际业务层面上，是在经济下行期和小微信用风险高发期，为了保证资产质量，期限长但是相对安全的个人住房贷款，是银行的市场化选择。“早几年，银行可能都看不上房贷这块业务，现在都成了‘优质资产’了。”有业内专家表示，随着经济“L”型走势不断筑底，房贷以其风险低的特性受到了越来越多银行的青睐，这也在近期披露的多家上市公司半年报中得以体现。