杭州年内71宗地待出让 江干、西湖区域占比最多

http://www.cnestate.com  观点地产网  2016/10/21

  在土地新政下,杭州10月份的土地市场进入休整期,原先计划10月出让的余杭良渚新城的三宗商住用地被撤销,而大江东另一宗涉宅用地也被调整到11月份出让。目前仅挂牌三宗地块,大江东两宗地及余杭区一宗商务商业用地。
  
  不过,10月份冷清在11月份将得到扭转。据悉,11月伊始,杭州就将迎来分别位于乔司、良渚新城板块的两宗宅地出让。值得一提的是,两宗地块都创下了迄今为止板块最高的起始楼面价,其中乔司商贸城的宅地,挂牌楼面起价12000元/平方米;良渚新城宅地,挂牌楼面起价16000元/平方米。
  
  值得一提的是,杭州年内还将有71宗地块待出让。此前9月26日,杭州推出名为《加大土地供应,调整竞价方式》的土地新政,同时,杭州公布了主城区年内具备土地出让条件的地块35宗2289亩(其中住宅用地26宗1902亩)。
  
  紧接着,大江东、萧山余杭也迅速预告了年内可出让的地块,其中大江东12宗,萧山区9宗,余杭区15宗。如此一来,杭州市区(不含富阳区)年内已具备出让条件的土地数量共计达71宗,累计可出让面积约4300亩。
  
  其中,主城区内,江干区与西湖出让地块最多,有10宗。江干区出让地块中,9宗都是住宅用地,分别位于丁桥、长睦、彭埠、景芳等地。西湖区规划出让宅地仅5宗,其余为商务商业用地及加油站用地注。
  
  拱墅区有7宗地块可出让,其中宅地基本都在城北,如桃源、铁路北站,但仍有1宗位于申花庆隆板块。
  
  此外,下城区有3宗地块可出让,均是位于文晖单元的宅地;而几乎不见新盘踪影的上城区也将出让南星单元1宗宅地;下沙也推出4宗地,全部是位于大学城板块的涉宅用地。
  
  萧山除南阳街道一宗体育设施用地外,均为涉宅地,分别位于湘湖、市北区块、蜀山、义桥和临浦。
  
  余杭则推出8宗涉宅地和7宗商地,地块主要集中在良渚新城、未来科技城以及临平新城三大成熟区域。良渚新城为宅地“供应大户”,共计4宗,未来科技城板块3宗都是商地。