美的15.4亿元竞得宁波陈婆渡地块 溢价率116%

http://www.cnestate.com  观点地产网  2016/10/21

  10月19日,宁波公开出让鄞州、江北5宗地,总起价15.60亿元。最终,美的以总价约15.4亿元,楼面价约1.12万元/平方米夺得鄞州新城区陈婆渡东地段YZ09-09-c5/C7地块,溢价率116%。
  
  现场消息称,该地吸引了四川新希望、杭州北辰京华、宁波龙辰、万科、荣安、景瑞、碧桂园、美的共8家房企参与竞拍。
  
  据观点地产新媒体查询,该地块位于鄞州区首南街道鲍家耷村,东至钱湖南路,南至规划道路,西至用地界结,北至金峨东路;出让面积7.02万平方米,容积率>1.0且≤1.95,挂牌楼面价5200元/平方米,为商服和普通商品住宅混合用地。
  
  据媒体报道,美的浙江公司运营发展部总监陈栋于拿地后表示:“拿地价格在预期内,宁波整体的房价、地价都还有一定的提升空间。陈婆渡地块与我们鄞州公园旁边的公园天下项目直线距离较近,未来我们也将打造类似美的公园天下的高端、科技、智慧型社区。陈婆渡地块周边配套、交通都比较便利,作为鄞州中心区外溢的一个区域,所以我认为这个区域未来发展空间较大。未来,美的将会持续深耕在宁波。”
  
  另据观点地产新媒体了解,同天出让的集士港两宗宅地分别被碧桂园、荣安竞得,溢价率均在1%上下,成交总价8.03亿元。
  
  其中,集士港南片CX08-01-02c地块被碧桂园以总价4.23亿元竞得,溢价率1.1%,折合楼面价3540元/平方米;集士港中一片CX06-01-06b地块被荣安以总价3.8亿元竞得,溢价率0.9%,楼面价3530元/平方米。