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    上半年全市公积金个贷发放近130亿元

    http://www.cnestate.com　 重庆晨报　 2016/10/21
    　　昨日，为期四天的2016重庆秋季房交会在南坪国际会展中心开幕。本届秋交会最大的亮点就是参展楼盘实现了公积金全覆盖。而市住房公积金管理中心负责秋交会现场咨询的一位工作人员介绍，上午就接待了20多位前来咨询的市民。
    　　
    　　公积金贷款基本覆盖所有住宅楼盘
    　　
    　　在秋交会现场，一家位于陈家坪附近的楼盘营销人员说，他们6月之前不接受公积金贷款，但6月后，套内面积为60平方米左右的小户型开始接受公积金贷款，秋交会期间更是全部户型接受公积金贷款。弹子石CBD附近江与江南的营销负责人也表示，所有户型全部接受公积金贷款。
    　　
    　　来自市住房公积金管理中心的数据显示，公积金贷款基本覆盖我市所有住宅楼盘，数量超过900个。今年上半年全市公积金个贷发放3.86万笔、129.62亿元（含贴息贷款），同比增长67.84亿元，增幅为110%。
    　　
    　　据介绍，这近130亿元贷款，支持职工购买住房370万平方米，拉动全市住房销售208亿元。上半年，在按揭贷款的房屋中，每五套就有一套是采用的公积金贷款。
    　　
    　　除了加大个贷投放，还保障了提取使用。市住房公积金管理中心的数据显示，在保障提取使用方面，支持职工“租、购”并举解决住房问题。1—6月全市30.64万人次提取公积金89.15亿元，同比分别增长4%和10%。其中，购建房、偿还住房贷款等住房消费性提取67.86亿元，占76％；支持职工购房83万平方米，有力支持了职工住房消费。
    　　
    　　公积金贷款买二手房，手续简化了
    　　
    　　傅女士所在公司缴纳了五险一金，公积金每月缴纳350元，现在公积金账户余额有30000多元。她想利用公积金贷款买一套位于冉家坝的二手房。
    　　
    　　负责公积金咨询的工作人员解释，二手房贷款最高可贷成数为所购二手房评估价值和实际成交金额二者中较低者的80%。也就是说，首付只需要两成。贷款最长期限为30年，贷款额度同样不得超过我市公积金管委会规定的最高可贷额度。
    　　
    　　该工作人员表示，现在简化了公积金贷款二手房的相关手续，户口、售房人配偶资料不需要了，首付款也不再需要冻结。此外，过去全市只有1个办理公积金贷款的网点，现在增加到了12个，不需要预约就可以前往办理，从完成受理、签约到放款等手续前后只需要1个月左右，比过去节约一半的时间。
    　　
    　　解疑
    　　
    　　公积金贷款额度不够
    　　
    　　可用商业贷款补充
    　　
    　　沙坪坝的张先生就在市公积金中心展台咨询了公积金的相关政策。他想知道，公积金的贷款额度如何？夫妻双方一起可以贷款多少？公积金贷款不够怎么办？
    　　
    　　市住房公积金管理中心一位工作人员介绍：“如果是个人用公积金贷款的话，最高贷款额度为40万元，首付为两成；如果以夫妻名义共同使用公积金贷款，额度为房价的80%，最高贷款额度为60万元。”
    　　
    　　他举例称，如果房价是70万，首付两成为14万，则需要贷款56万，夫妻双方则可以贷56万；如果房屋总价是80万，首付两成为16万，贷款则需要64万，按照夫妻双方公积金贷款最高额度的60万，则有4万的差额，这个差额就需要用商业贷款来进行补充。