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顾云昌：是否健康住宅 标准说了算
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http://www.cnestate.com 摘自 经济日报 2003/7/7
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健康住宅和住宅健康在非典时期顿成房地产市场热点，不少城市的许多住宅产品都以健康住宅和健康功能作为广告和宣传的诉求重点。“这中间有的可能是真货，有的可能是假货”，日前，中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌在接受本刊采访时说。他认为，健康住宅不是标签，谁想贴就贴。“是否健康住宅，由标准说了算。”
顾云昌是我国较早关注住宅健康问题的房地产专家之一。“住得好不好，健康最重要”，这两句在业内流传甚广的俗语，就是顾云昌提出来的。对于非典引发的住宅市场的健康热，顾云昌认为，有喜有忧。喜在健康代表了住宅产品的发展方向，市场和产品提供者追求健康功能说明了产业的进步；忧在对于健康住宅的理解和宣传其说不一，你有你的健康，我有我的健康，健康不健康，全凭嘴一张。有的产品健康功能明显存在缺陷，广告宣传自称健康住宅的声音还很响。如此下去，老百姓不知道究竟什么才是健康住宅，而认认真真追求产品品质提高，健康性能良好的项目和企业受到了伤害。
据了解，世界卫生组织提出健康住宅有15条标准。2002年由国家住宅与居住环境工程中心提出的《健康住宅设计技术要点》，对住宅的健康性能指标也作了详细规定。作为健康住宅专家委员会顾问之一，顾云昌认为这个技术要点可以作为目前衡量住宅健康性能的一个标准。目前突出的问题是如何把专业技术要点从专家“小众知识”变成百姓大众常识。这样，消费者都有识别真假健康住宅的知识和能力，那些光靠炒概念的“健康李鬼”产品就会丧失竞争力。另一方面，健康住宅建设技术要点应该争取上升为行业标准，以加强对企业产品生产的指导性。作为行业协会领导人，顾云昌表示，房协将会和有公信力的专业媒体合作，普及健康住宅知识，引导开发企业追求真正的健康住宅产品。
顾云昌还专门就低密度与健康住宅的关系问题作了阐述。他说，住宅健康性能是个系统工程，郊外低密度住宅可能在其中某些性能有天然优势，如绿化好，人口少等。但如果在产品设计和建设的全过程中没有按照健康功能要求进行，则低密度住宅也有可能不是健康的。相反，城市中心区域的住宅，相对密度要高些，但如认真按健康住宅的技术要点去做，同样可以达到健康要求。 |
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