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温州地产风采依旧
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http://www.cnestate.com 本网信息部报道 2003/7/28
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7月25日，温州市国土资源局举行2003年第二次国有土地使用权招标会。本次招标会推出黄龙三期6号地块和站前东小区9-1号地块两幅土地，其中黄龙三期6号地块，面积10800㎡，总建筑面积37800㎡，土地用途为商住，容积率为3.5,净地出让,招标起价为6600万元; 站前东小区9-1号地块，面积2357㎡，总建筑面积3600㎡，土地用途为住宅，容积率为1.53,净地出让,招标起价为1200万元;两块地虽然面积不大，却吸引了22家单位和个人参与竞投，黄龙地块有16家单位参与竞买，站前地块有14家单位，经过严格的投标、开标、评标定标程序，最终，温州银来房地产开发有限公司以16800万元的高价竞得黄龙三期6号地块50年的土地使用权，温州华锋房地产开发有限公司以1889万元竞得站前东小区9-1号地块70年的土地使用权，两块土地的楼面地价分别达到了4444元/㎡和5274元/㎡，成交价分别超过起投价155%和57%。
近两年，温州城市化进程逐步加快，经济发展对土地的需求量逐步加大。来自东部房地产投资网的资料显示，二季度，温州房价指数比2002年同期上涨7%，高于国内同等城市房价指数。为保证温州房地产市场的有序、健康和平稳发展，温州市国土资源局在调控土地市场方面采取了一系列措施。比如本次投标就对参投的开发企业抬高了门槛，本次投标保证金全部要求达到地块招标出让起始价的30%；另外土地出让时全部采用净地出让，不给开发商留有诸如拆迁等方面的困难；温州局还针对需求量大的问题加大了土地供应量，近期又将有汇昌河葡萄居住区地块和江滨路东方造船厂地块总计300百余亩土地待拆迁完毕后向市场推出，本网也将继续予以关注。
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