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    中海重庆五里店地块规划调整 住宅面积最高可达8成占比

    http://www.cnestate.com　 观点地产网　 2017/5/26
    　　近日，重庆市规划局公示了对观音桥组团F标准分区FJ03-1-1/04，FJ03-1-2/04商住比调整方案，方案调整申请人为重庆中海兴城房地产开发有限公司（中海地产）。
    　　
    　　观点地产新媒体获悉，本次控规修改在FJ03-1-1/04，FJ03-1-2/04地块总计容面积82686.0平方米不变的基础上，对住宅与商业比例进行调整，由原先的65%：35%，调整成79.81%：20.19%。
    　　
    　　据观点地产新媒体获悉，这宗观音桥地块在2016年12月30日由中海以5.76亿元的总价竞得，溢价率为79.99%，楼面价为3870元/平方米。
    　　
    　　资料显示，地块位于渝鲁大道与海尔路旁，临近轨道六号线五里店站。土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地。土地面积为27562平方米,合41.3428亩，计入容积率的建筑面积不得大于82686平方米，容积率为3，建筑密度不得大于35%。
    　　
    　　根据规划要求，该地块内将设置公共厕所、垃圾收集点、卫生服务站等公共设施。此外，该用地涉及一般管控区，应按《重庆市主城区城市空间形态规划管理办法》执行。
    　　
    　　另悉，地块为原打火机厂旧址，由渝鲁大道、五红路、海尔路合围，临近五红路轻轨站以及五里店轻轨站，周边有庆业巴蜀城、长安华都、龙庭蓝天苑、南方上格林、鲁能星城等成熟小区。