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瑞银：中国企业收并购全年达1890亿美元 地产行业海外并购有困难
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http://www.cnestate.com 观点地产网 2017/7/24
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7月21日，瑞银投资银行亚洲并购主管董事总经理卢穗诚于活动上介绍，截至2017年7月，中国企业并购交易额达1020亿美元，全年收并购将达到370宗，总额1890亿美元。
卢穗诚称，2016年中国企业并购交易额共有2240亿美元，今年并购总额下滑主要系因为去年出现了一宗460亿美元的交易，即中国化工收购了瑞士农业科技公司先正达。若剔除该宗交易的影响，今年中国企业总的收并购仅相对去年减少10%。
而且，与去年不同的是，今年增加了许多交易额在10亿美元以下的收并购。卢穗诚认为，原因主要是去年国内出台了针对部分行业海外非理性投资的限制政策。不过，卢穗诚称，虽然有政策因素存在，但国内企业的海外并购依旧很活跃，只是企业在出价时更为理性，从而减少了天价交易的出现。
卢穗诚介绍，今年的并购体现出一些明显的特征，比如一些香港的上市公司倾向于将资产卖给国有企业或者进行私有化。原因主要是国企在新近收购中更愿意继续保持原有的管理层，并且维持公司的上市地位，这使得部分香港家族企业更愿意将资产出售给国企。卢穗诚预料，下半年可能会有更多于香港上市的公司卖给国企。
至于私有化，主要是因为来港上市的房企或者港资企业认为股价不振，而且大股东拥有相当大一部分的股权，回购的资金不需要太多，一些私募资金也愿意帮助其进行私有化。
此外，国内企业在海外并购时，除了倾向于在在发达国家寻找标的，近期亦表现出对东南亚地区的兴趣。
从行业上看，卢穗诚认为，前几年比较活跃的是能源行业，今年则是物流行业。至于为何物流行业今年会收到大家的青睐，他认为物流与房地产行业的属性相近，房地产是中国企业比较关注的，所以物流地产也进而受到关注；此外，物流与目前国内热门电商行业亦有关联。
对于地产行业，卢穗诚向观点地产新媒体表示，虽然今年出现了多宗海外成栋大厦的收购，但他认为整合行业在海外并购上存在困难，主要是政策方面存在阻力。
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