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今年前三季度无锡共出让33幅地块 总吸金283.51亿元
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http://www.cnestate.com 无锡e房网 2017/9/30
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据e房网统计，今年前三季度无锡共成功出让33幅地块，总出让面积达214.01万平方米，总吸金283.51亿元。
季度分析
其中，第一季度成功出让10幅地块，出让总面积78.73万平方米，总吸金116.83亿元。单幅地块最高出让总价为29.5亿元，单幅地块最高溢价率为95.79%，单幅地块最高楼面地价为11686.9平方米，刷新该区域楼面地价最高纪录。
第二季度成功出让9幅地块，出让总面积59.80万平方米，总吸金96.02亿元。单幅地块最高出让总价为38.33亿元；单幅地块最高溢价率为133.33%；单幅地块最高楼面地价为18000元/平，达到最高限价通过摇号由绿城竞得。
第三季度成功出让14幅地块，出让总面积75.48万平方米，总吸金70.66亿元。单幅地块最高出让总价为21.70亿元；单幅地块最高溢价率为117.54%；单幅地块最高楼面地价为18590.24元/平（加油站用地，住宅用地最高楼面价14539.18元/平）。
区域分析
今年前三季度，新吴区共成功出让6幅地块，出让总面积51.30万平方米，总吸金27.4亿元。6幅地块中只有3幅为住宅用地，新发汇融、保利、宝龙各获得一幅地块。最高楼面价为保利在新吴区梅村竞得一幅地块，楼面价为7086.1元/平，同时该幅地块的溢价率也是新吴区最高的，为1.23%，其它5幅地块溢价率均为零。
锡山区共成功出让8幅地块，出让总面积49.54万平方米，总吸金64.91亿元。锡山区土拍亮点集中在第一季度，尤其是恒大在荟聚商圈和东北塘竞得的两幅地块引起不小的波动。恒大在东北塘竞得的一幅地块总价29.5亿元，溢价率90.32%，最终楼面价8113.91元/平；恒大在荟聚商圈（金光纸业地块）竞得的一幅地块总价18.6亿元，溢价率95.79%，最终楼面价11686.9元/平。新吴区鹅湖镇一幅地块表现抢眼，溢价率达133.33%，最终楼面价7130.34元/平，创该区域新高。
梁溪区共成功出让4幅地块，总出让面积23.22万平方米，总吸金38.93亿元。出让的4幅地块中有3幅地块为住宅、商业用地，其中融侨竞得的一幅地块总价最高，达21.70亿元，最终楼面价达9005.3元/平。在同区域内，融侨还竞得一幅高楼面价地块，溢价率达269.23%，最终楼面价达13581.57元/平。
滨湖区成功出让3幅地块，总出让面积44万平方米，由于滨湖区地块占据价格优势，所以总价成为五区中最高的一个，总吸金88.89亿元。另外，今年的多个第一都是滨湖区地块打破的，如摇号、现房销售，首开、信义置业第一次进驻无锡等。总价最高的地块是绿城通过摇号摇中的一幅地块，总价为38.33亿元。其中万元以上楼面价地块就占了4幅（1幅为加油站用地），绿城摇中地块最终楼面价18000元/平，首开竞得一幅地块15299.96元/平，信义置业竞得一幅地块14539.18元/平。
惠山区成功出让7幅地块，总出让面积45.95万平方米，总吸金63.38亿元。惠山区出让地块主要来自第一季度，其中第一季度成功出让6幅地块，万科、旭辉各在惠山区竞得两幅地块，龙湖竞得惠山区惠山新城亿仁医院西地块。万科在西漳竞得的一幅地块总价最高，为14.85万元；溢价率最高地块为旭辉在钱桥街道竞得一幅地块，溢价率为61.48%；楼面价最高地块为龙湖在惠山新城竞得亿仁医院西地块，最终楼面价为7883.47元/平。
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