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    刘爱明：不能用开发商的思维做产业地产

    http://www.cnestate.com　 观点地产网　 2017/10/9
    　　9月21日，观点地产新媒体主办的2017城市观点论坛广州行正式开幕，论坛主题为“产业小镇的未来派”。
    　　
    　　中城新产业控股（深圳）有限公司董事长刘爱明在“科技地产全产业链流程规划和构建”的主题演讲中表示，用开发商的思维来做产业地产，几乎是死路一条。
    　　
    　　他指出，中国真正从产业角度做产业地产的并不多，更多的是从地产角度做产业地产，但这两个是不一样的。他以商业地产为例，“商业地产从商业角度做的，比如恒隆、华润，也有从地产角度做的就是万达，这两个做法是完全不一样的，盈利模式，核心盈利都完全不一样。”
    　　
    　　那如何运营产业生态？从其与碧桂园合作的惠州潼湖科技小镇出发，刘爱明介绍道，首先是做了一个物联网国际人才中心，“没有人不行”；其次，做了IOT影响力中心，其中，IOT就是互联网，影响力中心包括媒体、智库，“一个产业生态怎么会没有声音呢？要有媒体，展览，要搞全球论坛，甚至未来希望在那里做改易市场，展览展销。”最后，还有孵化器。