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北京234亿元开闸6宗商住地块 四宗要求建共有产权住房
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http://www.cnestate.com 观点地产网 2017/10/11
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9月30日，北京市国土资源部开闸放地，分别推出石景山、平谷、朝阳、昌平、大兴和海淀北区6宗商住地块，建设用地面积合约57.81万平方米，起始价共计234.38亿元。
其中，77号、78号、80号、81号地块宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”。
观点地产新媒体从土地文件获悉，本次放仓最大的一宗地来自石景山区五里坨地区，土地面积21.64万平方米，建筑控制规模≤34.79万平方米，规划为R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地、A334基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地。目前该地块的开发程度为六通一平，预计将于2017年10月24日挂牌竞价，起始价为71.9亿元，需提供保证金21.6亿元。
平谷区推出本次唯一1宗公建混合住宅用地，该地块位于平谷区夏各庄镇，建设用地面积3.65万平方米，建筑控制规模≤4.38万平方米，目前土地状态为四通一平。土地文件显示，该地块将于2017年10月20日挂牌竞价，起始价为3.9亿元，这也是6宗土地中价格最小的地块，参与竞拍的企业需要提供1.2亿元的保证金。
余下的4宗地均为R2二类居住用地，土地面积合约32.52万平方米，起始价共计158.58亿元。观点地产新媒体查阅土地问价获悉，在4宗宅地中，来自海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东的京土整储挂(海）[2017]078号地块起始价最高，为53.28亿元。
该地块土地面积为8.48万平方米，建筑控制规模≤186530平方米，土地开发程度为五通一平。该地块同样于2017年10月20日挂牌竞价，起始价53.28亿元，保证金16亿元。
京土整储挂(朝）[2017]077号宅地位于朝阳区东坝乡，建设用地面积7.8万平方米，建筑控制规模≤19.5万平方米，起始价为49.8亿元，保证金15亿元，同样于2017年10月20日挂牌竞价。
昌平区北七家镇东部京土整储挂(昌）[2017]080号地块，建设用地面积6.65万平方米，代征地面积3.71万平方米。该宗地将以“三通一平”形式供地，起始价18.5亿元。
京土整储挂(兴）[2017]081号地块起始价为37亿元，需要提供保证金11亿元。该地块位于大兴区魏善庄镇，建设用地面积9.6万平方米，建筑控制规模≤21.11万平方米，该宗地将以“五通一平”形式供地。
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