业界精英走进苏南地产市场

等地的近20家开发企业对江苏无锡、常州、常熟三个颇具潜力的市场进行了现场交流和考察，“苏南一带的市场还是很有潜力可挖的。”在场的大多数开发企业在考察完这三个市场后得出了如下结论，并表现出了较大的兴趣和投资意向。

　　本次考察得到了无锡、常州、常熟当地政府和国土资源局的高度重视，对当地土地投放量（已出让地块、预出让地块）、分布范围、明后

年即将推出的重点地块、整个城市发展规划进行了详细解说；并实地考察了当地的城市环境、新区、预出让土地和知名楼盘。考察的首站是无锡，无锡的GDP自2000年起一直保持着12%以上的增幅，人均可支配收入增长较快，至2002年底已上升到10860元，增幅为14.9%，购房能力大

为提高，加上城市拆迁量，房屋消费需求无疑是大增的，但目前无锡房产均价为2900元/平方米，总体来说尚存在很大的市场空间和市场机会；常州目前呈“一体两翼”的格局发展，其两翼武进区和新北区在不断向外扩延，将成为未来住宅开发的重点区域，目前市场也呈现供销两旺的态势；常熟目前整个

城市正处在全新建设当中，拆迁量相当大（接近200万方），加上招商城的潜在客户，需求前景是相当乐观的。

　　通过这次考察，考察团的成员普遍反映，作为长三角的重要组成部分，江苏省各区域的住宅消费热点已经形成，整个房地产市场充满了活力，特别是周边的一些中等城市如无锡、常州、常熟、连云港等地，不但土地价格相对较低，与经济实力相比，房价也有很大的上升空间，应该会掀起新一轮的开发热潮。