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改善型需求精细化 硬件人文兼顾更得市场青睐
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http://www.cnestate.com 新华网 2018/3/22
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伴随着需求升级，改善型住房逐渐占据了北京楼市的主流，但如何在众多同质化的改善住宅中有效甄别、找到适合自己的房子，则成为购房者的思考点。
“2017年的市场，应该说是一个全面调整的一个时间周期，整体调控基调不变，保持房子的居住属性。”北京市房地产协会秘书长陈志近日表示，“但全国的房地产市场分化仍然在延续，产品的需求结构，供给结构的分化也在延续，甚至会有更加明确的区分，改善置业人群仍会是当下购房主力，买房要结合市场货币政策，量力而为。”
经济陈淮学在业内的一场“北京终极改善置业”论坛上表示，房地产仍是城市资产的安全边界。他说，基于消费需求的不同，购房者所倾向产品也必然有所不同，但房地产市场仍然有着长期的稳定性。而就全世界来看，中国基础设施建设最大，城市改善程度最快，随着老百姓的收入增加，逐渐倾向于享受型改善买房。
放眼整个北京市场，在千万级改善置业的大环境下，链家高策房地产经纪有限公司北京代理中心总经理刘洪涛以链家大数据为依据，潜心剖析改善置业的选择标准，抛出北京千万级改善市场“等值线、等高线、等豪线”概念，以直观形式展现在大家面前。
所谓等值线，是在全北京范围内，以千万级左右及以上总价高端地产项目为基准，来连接的一条线；等高线则是全北京范围内户型面积段含有180㎡的豪宅项目连成的一条线；等豪线是全北京范围内以洋房、高层、别墅等产品形态的高端项目为依据，且以外立面、社区品质、园林设计等品质为基准连接的一条线。通过这三条线，选择对应区域和产品一目了然。
北京城建•国誉府作为参考线上的高端产品，以其189㎡面积段、全石材外立面、无保障房混搭的纯粹社区、新中式文人园林等价值特点进入改善客群的选择视野，与同类高端产品相比总价占据有利优势，被看好成为北京终极改善置业的选择之一。
据北京城建兴泰公司副总经理段晖介绍，自规划之初，国誉府秉承北京城建精工匠艺，以全石材外立面、无保障房混搭的纯粹社区、新中式文人园林等价值特点，与市场众多豪宅项目并驾齐驱，为当下改善置业者带来难得的置业机遇。
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