任志强:房价进入下跌倒计时 出手还是观望得听我的

http://www.cnestate.com  楼市小君  2018/4/13

  2017年是楼市调控大动作的第一年,房价一时没有大幅下跌很正常,但是却让我们看到了希望,看到了趋势。有专家说,未来三年内马上抛售所有的投资性房产,不问理由。马云更说,未来八年后,房价大跌。
  
  如今已进过去了一年,调控一年来,许多城市房价稳住了,有些城市还下跌了,那些还在持续上涨的城市,也涨幅变小了。统计部门还做了统计,总的来数房价呈下跌性趋势,根据这些数据,专家们各抒己见。但是有人却说,这些所谓的专家,只是根据这些数字推断出的结果,何况这些数字都带有一定的水分。
  
  三四线城市的房价其实远远与当地的居民收入不成正比。为何如此呢?大家也都略知一二,在城市化进程中,一方面加快城市建设,刺激了经济的发展,刺激了楼市的发展,另一方面,不断地招商引资,一个劲地建设,泡沫经济越来越明显。所以,小城市的楼市跟一二线大城市的楼市截然不同,这里的泡沫太明显了。
  
  楼市的调控从不会因为你要发展,就要对你网开一面,更不会因为是小城市,就对比置之不理。2017年的调控可以说对三四线城市露出了锋芒,2018年恐怕更不简单!
  
  2018年的元旦刚过,许多三四线城市迎来了第一波限售!这是一个重要的信号,未来一年,限售恐怕将要成为三四线城市的主打曲。小城突然限售,不只是炒房客愕然,连普通居民也很吃惊,看来政策没有忘记他们,比限购更严格的全面限售时代真的来临,炒房客这次真的无路可逃了。
  
  目前提出的房产税、空置税等等,对于三四线城市来说才是更致命的一击。毕竟各大城市比较来看,三四线城市房子空置的现象尤为严重,鬼城,烂尾、空城这样的现象很少出现在一二线城市。全国一线城市就那么几个,二线城市也不多,而全国各地的三四线城市,已经占据了楼市多半壁江山,岂能不引起重视?所以,盯住三四线城市调控,必然能回归楼市的本性!