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    王祖继：房贷价格水涨船高是市场正常趋势

    http://www.cnestate.com　 北京青年报　 2018/4/16
    　　日前，建行发布2017年年报。报告显示，截至2017年末，该行个人住房贷款余额4.21万亿元，较上年新增6274.2亿元，增幅17.50%，余额居同业首位。
    　　
    　　在谈到房贷时，建行行长王祖继指出，随着房地产市场调控政策的延续，政府不允许房价大幅波动。为了防控各方面资金流向房地产开发，各家银行对房地产资金的支持都已朝着非常严格的操作去做。他说：“按揭贷款首付比例在提升，为防控风险隐患对客户的审查也趋于严格，大家在规模调整和风险防控，包括执行政策方面偏紧是一种必然的趋势，所以价格就会水涨船高，不会再出现前些年有八折或者是九折的情况，这是市场正常发展的趋势。同时，也有利于现在国家对房地产政策调控真正落实。”
    　　
    　　年报显示，在整体资产质量方面，2017年末，建行的不良贷款率1.49%，较上年下降0.03个百分点，不过不良贷款余额较上年增加136.01亿元。
    　　
    　　“建设银行的资产质量，包括不良贷款的逾期贷款已经企稳，未来不良贷款上应该是走向稳中可控，稳中可降，稳中向好，这样的态势是不会有太大的改变，但是期间会有所波动，要看经济的走势。”建行首席风险官廖林在发布会上表示。
    　　
    　　2017年建行实现归属于该行股东的净利润2422.64亿元，同比增长4.67%，日赚超过6.6亿元。同时，建行资产规模进一步大幅增长。截至年末，建行资产规模22.12万亿元，较上年增长5.54%。资产质量方面，不良率为1.49%，同比下降0.03个百分点。截至2017年末，建行的资本充足率为15.50%，一级资本充足率13.71%，核心一级资本充足率13.09%，与?2016?年12月31日相比，分别上升0.56、0.56和0.11个百分点。