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中南建设4.11亿元转让深圳草埔旧改项目47%股权
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http://www.cnestate.com 观点地产网 2018/6/15
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江苏中南建设集团股份有限公司6月6日发布公告称，其与深圳三瑞分别将持有的中南（深圳）房地产开发有限公司47%和20%的股权转让与和润达公司，其中中南建设47%股权转让金额为4.11亿元，所产生的投资收益共计金额为5.01亿元。
公告披露，此前中南建设于2017年11月11日与深圳市和润达投资有限公司、深圳三瑞房地产开发有限公司签署《深圳市罗湖区草埔城中村城市更新项目合作协议》，按照协议，此次中南建设与深圳三瑞分别将持有的深圳中南47%和20%的股权转让与和润达公司，转让金额分别为4.11亿元和2.07亿元。
此次交易完成后，中南建设对深圳中南持股比例由65％变更为18％，深圳三瑞对深圳中南持股比例由35％变更为15％，和润达公司持股67％。
此外，中南建设透露，此次交易所产生的投资收益共计金额为5.01亿元，其中包括47％股权转让收益3.77亿元，丧失控制权后18％按照公允价值产生的投资收益1.24亿元。在扣除所得税影响后，此次股权转让产生的净利润为3.74亿元，占中南建设最近一期（2016年度）经审计净利润总额的92.16%。
观点地产新媒体了解，深圳中南是中南建设于2015年与深圳三瑞公司合资设立的项目公司，目的为开发深圳罗湖区草埔城中村城市更新项目，中南建设就该城市更新项目已与深圳市草埔吓屋实业股份合作公司等三家单位签署合作意向书。
据悉，该草埔城中村城市更新单元主要由草埔吓屋、吓围、新屋吓三个村组成，由中南建设主导旧改进程。此前中南建设曾表示，将把三个村以全部推倒重建的方式分期进行整体改造，将其建设多幢高层住宅、写字楼、大型商业综合体。
目前，该项目已进入与当地村委会洽谈拆迁补偿阶段，但尚未获取土地。中南建设预计，该更新项目未来可销售物业建筑面积约37万平方米。
对于此次引入新的合作方，中南建设表示能够整合多方的资源，加快开发草埔城市更新项目。
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