南京江北新区86.3亿挂牌2宗纯宅地 总建面58.3万方

http://www.cnestate.com  好地网  2018/7/11

  周一(7月9日),南京江北新区挂牌2宗地块,均为纯宅地,总出让面积26.5万方,总建面58.3万方。预计8月10日出让。
  
  江北新区浦滨路以东、康盛路以南地块(NO.新区2018G06地块):
  
  NO.新区2018G06住宅地块东至横江大道,南至河滨路,西至规划道路,北至康盛路。出让面积149465.12㎡,建筑面积328823.26㎡,容积率2.2,起始价484000万元,起始楼面价14719.15元/㎡,上限价格690000万元,上限楼面价20983.92元/㎡,保证金242000万元。
  
  出让条件:
  
  1、地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%,100%实行成品住房交付,无容积率奖励。
  
  地块周边情况:
  
  地块周边待开发空地较多,开发程度较为一般。受周边水系影响,交通能力相对一般。地块紧邻规划中的南京地铁11号线森林大道站,11号线预计开通时间为2023年初,届时地块的交通能力将得到改善。
  
  地块临河面较长,景观资源较为丰富,紧邻南京清高体育公园,环境较好。
  
  地块周边配套设施相对充足,教育设施包括珠江小学、浦口区第三中学、浦口区第四中学、南京市江浦实验小学、南京一中江北新区分校以及金地竞得2018G04地块配建国际学校,医疗配套包括南京市浦口区中心医院、南京市浦口区中医院,大型商业服务主要为宝隆时代广场和东方万汇城。
  
  江北新区浦滨路以东、万寿路以南地块(NO.新区2018G07地块):
  
  NO.新区2018G07住宅地块东至火药洲路,南至临滁路,西至浦滨路,北至万寿路。出让面积115420.39㎡,建筑面积253924.86㎡,容积率2.2,起始价379000万元,起始楼面价14925.68元/㎡,上限价格533000万元,上限楼面价20990.46元/㎡,保证金189500万元。
  
  出让条件:
  
  1、地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%,100%实行成品住房交付,无容积率奖励。
  
  2、地块外西北侧500米范围内预留有一座220KV变电站站址。
  
  地块周边情况:
  
  地块周边开发程度较为一般。
  
  地块三面临路,其中比较重要的道路为北面的万寿路和西面的浦滨路,两条路均跨越临近地块的河流,交通能力相对较强。地块紧邻规划中的南京地铁11号线七里河西站,11号线预计开通时间为2023年初,届时地块的交通优势将得到显著提升。
  
  地块西南方向一带均为产业园,具有一定产业支撑。
  
  地块周边配套设施相对充足,教育设施包括南京一中江北新区分校、南京市浦口区第四中学,医疗配套包括南京鼓楼医院江北国际医院,大型商业服务主要为南京浦口新城核心区的首发大型城市综合体项目东方万汇城。