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宁波房产商笑傲舟山地产市场
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http://www.cnestate.com 2004/3/26
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近日，舟山市国土资源局举行2004-1号国有土地使用权招标会，来自宁波的宁兴房产从十家参投企业中脱颖而出，以13080万元的总价取得舟山定海编号为临城LE-27的国有土地使用权，该地块亩均价达到了110万元人民币，这对于新城区地块来说，地价显得很高。舟山市此次推出的临城LE-27地块是其土地出让以来面积较大的一块，吸引了包括宁波、温州、上海和舟山本地的十余家企业参与竞买，这显示了舟山房地产市场的潜力和较好的投资发展空间。舟山市国土资源局蒋志龙副局长主持了本次招标会。
近几年，舟山市经济持续快速发展，伴随着经济的健康发展，该市基础设施不断完善，2001年启动实施了临城新区建设，城市面貌逐年变化。据了解，1998年以来，舟山房地产发展非常迅速，五年间，共完成房地产开发投资64.4亿元，竣工商品房面积282.4万平方米，城镇居民人均居住面积达到12平方米。
为把舟山建成最适于居住的城市，在不断增加开发量的同时，舟山市通过房地产领域的四个转变，使舟山房地产开发的质量和水准在规范和发展中得到了进一步的提升。这四个转变是：一是住宅小区的开发由零星开发转变为综合开发；二是小区住宅管理由传统的福利型房屋管理转变为规范的物业管理；三是房地产开发由封闭转向开放。1998年以来，先后有浙江绿城等一批高资质、高水准、理念先进的房地产商进入舟山房地产市场， 改变了以往舟山房地产市场只有舟山房地产企业开发的状况，产生了一批精品楼盘，形成了品牌效应，从整体上提高了舟山房地产市场的开发水平。同时，舟山房地产企业也逐步走出舟山，寻求更大的发展空间，像浙江三盛等企业在上海、湖北等省市的房地产开发中就赢得了不少的赞誉；四是房屋开发设计由古板单一的建筑模式转变为能够体现现代化海岛城市风貌的建筑造型，显示出舟山的特色和个性。目前临城新区建设正方兴未艾，随着临城新区的开发建设和投入使用，相信会有更多的实力企业参与到这个投资潜力巨大的新城当中来。
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