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    桐乡：土地市场蒸蒸日上

    http://www.cnestate.com　 本网编辑部报道　 2004/5/12
    　　5月9日，桐乡市国土资源局八幅国有土地使用权全部得以成功出让。本次拍卖出让的地块除了桐土储[2003]17号地块、桐土储[2003]07号地块以外，其余六块规模都相当小，所以拍卖单位也以自然人居多。参与竞买的外地的开发企业有慈溪市东海房地产、温州市顺威房地产等。当地的开发企业有桐乡市恒盛化纤维、桐乡市电力工程、桐乡市城乡测绘中心、嘉兴市大地房地产、梧桐房地产等。

    　　参加竞买规模较大地块的单位不是很多，但竞价过程也不失激烈，相对而言规模小的地块则凭着总价低，容易操作的优势，吸引了不少自然人出手，有的地块中标价甚至高出起拍价两倍之多。

    　　以往，桐乡市经营性土地存在不同部门和开发单位各自征地开发、多头出让的无序局面，政府垄断土地一级市场和调控土地市场的能力较弱。为改变这种现象，桐乡市成立了土地储备中心，出台了《桐乡市土地储备运作机制试行办法》，把市区和5个中心城镇的所有经营性土地全部纳入储备对象，实行按年度供地计划和市场需求有计划地进行土地的公开拍卖。

    　　如今，省内外不少开发商都看好桐乡房地产市场。浙江华立房地产开发有限公司率先叩开桐乡房地产开发之门，投资1亿元成功开发了200多亩土地。之后，省内外的开发商看到桐乡土地市场上显现的勃勃生机，纷纷参与竞争。在去年已实施的大宗土地拍卖中，参拍者几乎都是外地房地产企业。这些企业参与竞争，不仅保证了每次拍卖的成功，更促进了桐乡经营性土地迅速升值。