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    8·31影响房价的民调：35%唱涨46%唱跌

    http://www.cnestate.com　 市场报 　 2004/9/8
    　　“8·31大限”来临，通过对土地供应的政策调整影响到房市供应，从而波及到房价。
    　　
    　　开发商们拿地不如以前“方便了”，或重或轻地感觉到“紧”的存在。但这些都不是老百姓最关心的，百姓关心的是这次政策调整对房价的影响如何。对于房价，房企老总们纷纷唱起了“升调”，认为“大限”过后，房价必涨无疑。

    　　然而开发商的说法终究是一面之词，调查结果显示对房价趋势持各种观点的人数相差不大，其中认为房价将会下跌的人数稍占优势，占到46％，35％的被调查者认为“8.31”会促使房价上涨。认为房价下跌的人群中对房价下跌原因的看法不一，其中20％的被调查者认为“8·31大限”会提前放量下半年项目，从而促使房价下跌；26％的人则认为房价下跌的原因是大限来临迫使部分开发商打折卖房。另有15％的人认为8.31对房价没什么影响。

    　　不管房价跌还是涨，土地交易的市场化、透明化是大势所趋和民心所向。调查显示大多数人（67％）认为“8·31”有利于房地产业的长期良好发展。看来这是大家的共识。其次有18％的被调查者认为没什么影响。另有8％的被调查者则认为这次土地政策调整对部分房企造成严重冲击，也不利于企业的长远发展。