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    杭州主城区新添6279亩居住区

    http://www.cnestate.com　 　 2004/9/9
    　　城北大型居住区可容纳78297人，离武林商圈仅3公里

    　　就在杭州下城区德胜路以北，将诞生一个规划总用地6279亩的大型居住区，这个居住区可容纳78297人，离武林商圈仅3公里。近日出台的《杭州市沈家村地区控制性详细规划》令人眼前一亮，在用地紧张的主城区竟然还能有如此大规模的居住区。

    　　沈家村地区位于杭州市东北部的下城区，即上塘河以南，东新路以东，铁路以西，德胜路以北。和杭州已规划的大型居住区如丁桥居住区、灯塔居住区、香积寺路以北居住区、灯塔居住区相比，沈家村地区无论位置还是体量都是数一数二的。业内人士预测，这一居住区的建设将使杭州城北居住面貌大为改观。

    　　住宅以小高层高层为主

    　　沈家村地区将分三大功能，即石祥路以北的城市生态公园，颜家港以西的市级公共设施和居住区，以居住用地为主。

    　　规划住宅用地以小高层、高层为主，高层住宅容积率2.5，户均建筑面积130平方米。小高层住宅容积率2.2，户均建筑面积120平方米。多层住宅容积率1.8，户均面积为90平方米。

    　　印象中，该地区目前工业、仓库、公建、住宅混杂，绿化缺乏，配套设施少，居住条件很差。根据规划，今后该区北部规划有一个634亩的城市生态公园。居住区沿长大屋路布置一居住区级公园，面积69亩。德胜路、石祥路两侧绿化带是通往城区外围的景观道路。

    　　远期预留轻轨线路

    　　根据规划，除建设石祥路、德胜路两条高架快速路外，沿重工路远景规划有一条轻轨线路，在长大屋路与费家塘路交叉口的西南角及香积寺路与费家塘路交叉口的西北角规划分别规划一处公交首末站，面积共约9100平方米。另外，还将新建改建5条城市次干路：永安路、长大屋路、重工路、香积寺路、东新东路。