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    宁波：二手房成交量4月份以来首次上升

    http://www.cnestate.com　 都市快报　 2004/9/16
    　　据宁波市房地产交易中心公布的最新数字显示，8月份宁波的二手房交易量与7月相比，开始有了小幅度的增加。这是自4月以来二手房交易量首次出现上升。

    　　数字显示，8月份宁波市六个区的二手房共成交983套，比上月增加113套，而此前几个月，由于受国家宏观调控的影响，居民持币观望的较多，出手的较少，使得宁波连续几个月的二手房交易量维持在日均不足30套的水平，且逐月减少。

    　　宁波房地产交易中心从业人士认为，8月二手房交易量上升，与宏观政策及其影响的逐渐明朗化，以及个人信贷政策有所松动有关，一部分居民开始出手购房。不过就此断定宁波房市回暖还为时过早。

    　　另外，从二手房交易的价格来看，8月份宁波六个区的二手房平均价格为4882.53元，比7月份增加238.05元，但仍低于4月、5月的价格。

    　　业内人士分析，由于宁波市区房地产投资风险逐渐增大，住房购买群体的结构也发生变化，目前住房的购买对象基本上以自用型购房客户为主，投资性购房的比例明显减少。