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    上海：8月二手房中介成交量有所回升

    http://www.cnestate.com　 解放日报　　 2004/9/17
    　　刚刚过去的8月，本市二手房中介成交量相比前两个月有所回升，市场出现复苏的迹象。观察各个成交区域，浦东、徐汇、闵行依然是成交主力区域，杨浦则紧随其后。

    　　从成交量来看，浦东8月成交比较活跃的地段集中在上南、塘桥、昌里、东方路等板块。徐汇主力成交地段集中在枫林、宛平南路、长桥、汇成、康健等板块。闵行各板块交易则显得比较平均。而杨浦的五角场、水丰路、包头路、控江路等板块，在8月二手房市场上也表现得较为活跃。

    　　长宁、普陀、宝山、虹口、闸北是8月二手房交易的第二军团。其中，长宁、普陀、虹口的交易量保持稳定，宝山、闸北则有一定程度的增长。而静安、黄浦、卢湾等中心区域的成交量位于末席。

    　　从成交价格来看，8月中心区域的二手房价格上升幅度较大。黄浦的西凌、蓬莱、斜土东路等板块价格增长幅度比较大，世博效应仍在散发热力。卢湾的局门路、打浦路，静安的康定、新闸板块的二手房价格也出现了一定程度的上升。长宁的新华、东华板块，徐汇的湖南、襄阳、枫林板块的二手房价格也有抢眼表现。

    　　内外环之间区域的二手房价格整体上表现也比较平稳，其中也不乏一些热点区域。如长宁的北新泾，浦东的巨野、昌里、上南，普陀的甘泉、真如和徐汇的龙华、长桥等板块，8月二手房价格也出现了不同程度的上扬。