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北京：1至八月各项用地指标下降
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http://www.cnestate.com 新京报 2004/9/17
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9月14日，记者从北京市统计局了解到，由于受一系列土地政策的影响，1-8月北京市房地产开发中的各项用地方面的指标持续下降。但前八月北京市房地产开发投资是同比增长了20.8%.
企业土地开发投资同比下降36.5%
据统计数据显示，截至8月底，各房地产开发企业用于土地开发的投资为11.9亿，同比下降36.5%；完成土地开发面积161.6万平方米，同比下降56.2%；购置土地面积268.7万平方米，同比下降58.2%.
建安成本占开发投资的61.3%
据介绍，1-8月北京市房地产开发投资累计完成投资733.9亿元，同比增长20.8%.其中，建安工程完成投资449.9亿元，增长18.5%，占开发投资的61.3%；设备购置完成16.3亿元，增长58%；各种费用支出267.8亿元，增长23%.从投资用途看，住宅完成投资397.2亿元，增长16.7%；办公楼完成102.1亿元，商业营业用房完成43.6亿元，分别增长56%和55.7%.
统计局认为，随着后几个月协议土地出让方式的结束，各开发企业将把主要精力投入到现有工程的开发上，北京市整体开发投资速度将保持适宜的发展水平。
商品房销售同比增长41.3%
从商品房供应上看，截至8月底，北京市商品房屋开复工面积达7903.7万平方米，其中商品住宅开复工面积5483.7万平方米，分别比上年同期增长12.3%和9.1%.同期，竣工各类商品房998.3万平方米，其中住宅798万平方米，同比增长50.3%和43.7%，增速比1-7月分别上升了7.4和8.8个百分点。
截至8月底，北京市累计销售各类商品房屋987.9万平方米，其中住宅902.5万平方米，同比分别增长41.3%和36.5%.其中销售给个人的商品住宅面积达894.5万平方米，占商品住宅销售总量的99.1%.资金到位较好，外商直接投资回温。
此外，截至8月底，今年房地产开发到位资金1353.7亿元，占全市今年到位资金的72.6%，与房地产完成投资相比有619.8亿元的顺差，资金到位率148%.在本年到位资金中，受部分新的合资项目进入实质性建设阶段影响，开发到位资金中利用外资情况明显好转，其中外商直接投资到位14亿元，同比增长2.9倍。由于资金到位充裕及时，对北京市房地产开发投资的稳步增长，起到了积极的保障作用。 |
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