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    重庆：次新房涌入二手房市

    http://www.cnestate.com　 　 2004/9/21
    　　日前，来自重庆市各大二手房中介的房源信息表明：大量的还没有入住的新房以及期房涌入二手房交易市场，次新房逐渐成为该市场主力。目前我市次新房的比例占二手房源总量的70％以上。
    　　
    　　次新房是近年来在二手房市场冒出来的一个新名词，次新房是相对于新房而言的，是近年来建造上市的商品房，房龄一般在0-5年间。次新房大量流入市场是从2002年底开始的。
    　　
    　　重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司何总说，与一般的二手房价格比较，次新房的价格较高，一些区位、结构、小区配套好的次新房甚至比新房价格还高。比如说，目前龙湖西苑的次新房价格建面就卖到了3600—3700元/平方米，而在龙湖附近的不少新开盘的楼盘不过才3100—3200元/平方米左右。
    　　
    　　据金丰易居房屋置换有限公司相关负责人介绍，投资目的的驱动是次新房大量上市的重要原因之一。50％的卖主出卖次新房是为了投资，不少人还没有等到房子建成就已开始卖房。
    　　
    　　次新房进入市场的比例还在上升，顺驰置业的次新房已占到80％，中原甚至占到90％以上。
    　　
    　　但一些二手房中介机构反映，目前很多售房者认为房价行情看涨，有惜售心态，加上一些次新房为投资者抛出，报价通常很高，实际成交难度较大。