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嘉善“亲善”上海房产投资者
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http://www.cnestate.com 东方早报 2004/9/21
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上海以及周边的大城市苏州、杭州房产的飞速发展，相应的也带动了上海周边一些小城市的房产发展。记者近日获悉，与上海枫泾几步之遥的嘉善市，其在建的首个四星级产权式大酒店的400余套客房中，就特别拿出了108套客房，准备面向上海市民“兜售”。
据拥有此项目的开发商嘉善华都茂麓房地产开发有限公司总经理黄小忠告诉记者，在400余套客房中拿出108套，并且专门面向上海是经过认真考虑的。此前嘉善最大地产项目华都广场商业街也是由其公司建造，目前已全部售出，而且买家中上海人的比例居多。并且这条商业街的周围，每到周末停靠的皆是上海牌照的汽车，都是上海人过来度周末的。随着异地投资地产的概念又逐步趋热，近年内异地投资可能作为假日经济的一个附属产品大行其道。对房产商而言，超前意识说到底是对未来市场的准确判断力，是房产商决策层综合素质的反映。因此，作为嘉善的开发商就尤其要看好上海的市场，这是一个两方面的互利，利于嘉善的开发商，也利于上海的投资者。
而嘉善建设局局长曹文俊告诉记者，尽管嘉善房产在整个浙江省还属低价潜力股，但近一、两年来新楼盘建设与楼价涨幅增长较快，楼市交易日趋火爆。类似嘉善这样的中小型城市，是最适合上海的白领或者有一些小积蓄的居民进行异地投资。嘉善和上海市区仅相距72公里，又与江苏交接。目前，嘉善的房价普遍在3000元/平方米左右，好一点的在4000~5000元/平方米。相比较，苏州和杭州，房价在上海楼市价格的带动下，已经一直处于一个高位，杭州更是有过之而无不及。因此嘉善的投资优势由此可见。
事实上，随着嘉善台商投资区的全面启动，以及信息产业园、化纤城、高新产业区、家具城、五金机电园等五大园区的规划实施，吸引了许多客商投资。嘉善目前在中心环北东路、施家北路一带已经逐渐形成投资的热点商圈，其中的物业类型都是上海人投资的理想类型，上海人在其中的投资比率已经达到一半以上，而其中大部分都为白领阶层。不仅仅是嘉善，浙江南部的衢州、金华、嘉兴等中小型城市都在积极寻求发展自身房产的途径，可以说，这些城市弥补了小型投资者的投资空缺。 |
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