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    云南：空置公有住房竞价办法出台竞购须先交保证金

    http://www.cnestate.com　 　 2004/9/21
    　　在我省省级机关事业单位空置公有住房即将出售之际，近日，省政府机关事务管理局通报：我省空置公有住房竞价办法从即日起开始实施。该办法规定：按市场价出售空置公有住房，先在产权单位实行向内部职工竞价出售；单位审核确定购买的人员，由单位向其收取2000元的保证金等。
    　　
    　　据省政府机关事务管理局负责人向记者介绍，在产权单位研究一致意见的前提下，按市场价出售空置公有住房，先在产权单位实行向内部职工竞价出售。单位审核确定参加按市场价竞价购买空置公有住房人员，并由单位向竞价购房人收取2000元的保证金。竞价购房人通过竞价成为空置公有住房购买人，保证金充抵购房款；竞价购房人通过竞价成为空置公有住房购买人而又放弃购房，保证金不再返还竞价购房人，保证金缴入售房款专户；竞价购房人通过竞价未购得住房，保证金退还竞价购房人。竞价方法是：拟购房人员填写某套房屋市场价竞价卡，每轮填写竞价后，由负责此项工作的人员在公证处的监督下收回，统计后在黑板上写出该套每轮最高竞价价格，经多轮依次进行直至无人竞价即可确定前一轮最高竞价为成交价格，同时确认出此价格人为此套房屋的购房人。竞卖价以评估基准价为底价，每人次竞价不低于评估基准价的2％递增。现场签订房屋认购合同，房屋交易中介（昆明易康家园科技有限公司）按房屋基准售价的2％，向购房方代收房屋交易契税及办证费用，多退少补。
    　　
    　　此外，省直房改办将购房款和维修资金以及公证费扣除相关费用后，分别划至省财政厅预算外专户或各单位售房款专户。房屋交易契税为成交价的1.5％、房屋产权证办证费80元/套、房屋产权证办证手续费5元/平方米（套）。