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是概念，更是一种趋势
------厉以宁再论“二房”
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http://www.cnestate.com 本网编辑部报道 2002/3/12
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“城里人工作之余要放松，要经常减轻压力；农民兄弟要融入城里，要享受生活，他们要买房，我们挡得住吗？事实证明，这是挡不住的，所以第二套住宅已经成为一种趋势，并且越来越被人所接受。”日前，全国人大常委、经济委副主任厉以宁教授在全国近500名地产巨头面前再次重申了他的“二房”理论，并赢得了满堂喝彩。
厉教授透露，自从去年底他提出“中国小康家庭需要两套房”的新概念之后，虽然有不少赞同者，但许多媒体和网友把矛头都指向了他，有人指责厉教授对中国的国情了解得不够透切，过于乐观；有的网友认为目前许多下岗职工、贫困地区的人连第一套住宅都没有解决，又何来第二套住宅？更有甚者，他们认为厉教授是纵容个别人包二奶，或为某些贪官污吏多占住房开脱罪责等等。厉教授在这次大会上一一加以澄清：事实上，第二套住宅的存在与贪污、贫穷之间并不存在必然的联系，我们鼓励人民用合法的收入或者分期付款去购买第二套住宅，这套住宅可以根据自己的实际情况和需要购买，可以是经济型、简约型的，也可以仅仅购买一定时间内的使用权用来休闲度假。同时第二套住宅的兴起也会带动该地区包括物业管理、建筑业、零售业、旅游业在内的多种行业，促进该地区经济的发展，为当地居民开创更多的就业渠道。
目前我国某些家庭拥有第二套住宅在每个城市随处可见，只是出发点不同，总体来说不外乎以下几种：一是房地产投资热的产物。相对于存银行、炒股票、买保险、投实业来说，投资房产是一种保值、增值的好途径，而且更加可靠，尤其在房地产市场全线飘红的大城市，投资房产几乎是稳赚不赔，目前流连于杭州、上海的温州购房团便是其中非常成功的一群。二是休闲度假的好场所。一般来说，这种类型的住宅不会长期居住，购买时价格低廉，室内装饰简便，但是环境应该非常适合度假和调节心情，譬如深圳、广州成了港人二次置业的首选之地，据调查表明，目前香港有100人以上在深圳购有住房，而风景名胜地、城市近郊则成了境内人士的最爱。三是农民融入城市的最佳渠道。随着城市化进程的不断加快，城市门槛越来越低，为刺激住房消费，购房入户的政策比比皆是，与此同时，改革开放以来，许多农民通过各种途径致富了，手里有了余钱，便要求有更高的生活质量、小孩受更好的教育；另一部分人则本身在城里摸爬打滚了许多年，便萌发了在城里再购置一套房子的想法，一则方便做生意、照顾家人，二也解决了经常搬家的麻烦，更加安心地融入城市的生活，这种现象在全国各地普遍存在。
厉教授还表明，单纯搞旅游不会有休闲度假的乘数效应大，所以第二套住宅很大程度上是基于休闲度假所产生的需求，而且随着家用轿车的普及，到远郊区或另一城市度假拥有第二套住宅就成了一种必然。 |
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