•  
    老城区地块——地产商追逐的热点

    http://www.cnestate.com　 中国地产投资网　 2004/11/23
    　　杭州市土地市场经过2个月的悄无声息后，本月22日在市国土局17楼的土地挂牌出让现场座无虚席。本次出让的五宗土地中，其中有两宗为住宅用地，两宗商业金融和一宗集体宿舍用地。开发商们追逐的热点和以往一样，只要是老城区周边地块，不论是住宅还是商业都会备受追捧，位于老城区周边的65号和68号两宗土地都经过了51轮的竞价，分别以28158万元和23506万元成交，比底价高出约56.57%和97.15%。

    　　位于下城区石桥街道华丰村，西至华中路，面积约71.86亩的65号地块，因周边北景园、都市枫林、华府·祥和人家等楼盘的相继开发以及区块逐步成熟而成为了当天的焦点，吸引了将近7家开发商参与竞价，但从第35轮加价幅度上升到50万元开始后竞价的单位只剩下了2家，经过51轮的拉锯战，最后被浙江农村经济投资股份有限公司以每亩391.85万元竞得。在台下冷眼旁观的容天置业的老总一边为中标人鼓掌一边不无感慨的说，目前石桥那里的房价虽已达到每平方米5000-6000元，但是这块地竞得后的楼面地价已近每平方米3000元，再加上税费、建安成本等费用，预计建成后的商品房价格将会明显的上升。

    　　与65号地块成鲜明对比的另一宗住宅用地，位于滨江区西兴街道的64号地块。由于今年以来该区域供地量较大，使开发商拿地时更为谨慎，在第9轮竞价结束后被浙江家园投资管理有限公司以每亩305.15价格成交。