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新政后业绩爆发！有中介半个月赚了近50万佣金
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http://www.cnestate.com 住在杭州网 2023/11/13
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新政以来，二手房回暖明显。杭州贝壳研究院数据显示，10月杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房6277套，尤其是新政后成交量迅速上升，新政后首周二手房日均成交200多套，第二周连续多日成交量突破300套。
二手房热度上升，活跃在一线的从业人员感受最明显，除了每天带看量增加，有不少数月没开单的经纪人10月份都有破冰，城东更有多名经纪人半个月时间佣金就赚了数十万。
一位知情人士告诉记者，城东新城有经纪人上个月开了5单，差不多有毛50万的佣金。“‘明石七子’中的归锦府，上个月签的2套房都是她的单子。她本身的业绩就很好，比较稳定，即便没有新政，一个月签个三、四单也是有的。”
据知情人士透露，该经纪人是金牌经纪人，本身就有很强的能力，去年业绩在全杭州都是数一数二的，客户的评价也很高，目前主要活跃在城东新城、笕桥、三里亭这些区域。
“半个月毛50万已经非常好了，不过，实际到手的提成没有那么多。”该知情人士补充道，佣金多少取决于房子价格。城东二手房以改善为主，单价高、户型面积大，总价相对高，次新房起步也要五六百万了，所以佣金也就会高一些。
在城东拥有多家中介门店的张店长表示，新政后门店成交的单量还可以，他在七堡的门店就有经纪人迎来业绩爆发，半个月时间连签4单，佣金30多万，汇港城、前滩名邸、海上观邸都有成交。
“七堡最近一个月二手房表现的确不错，大盘杨柳郡成交最突出，10月成交12套，其中有8套都是新政之后签约的，另外，像云悦湾、汇港城、棠悦湾等小区也活跃起来，目前高性价比房源剩得不多了。”张店长说，七堡二手房价格比较稳定，没有涨幅，房东不肯松口房子也很难走掉。
另外，新政后，城东一些之前比较难动的小区也有成交了，像九堡沿江的铂金海岸，新政前今年也就成交2套，新政后半个月就成交了2套。
除了城东，新政后二手房成交活跃的钱江世纪城、未来科技城，成为杭州其他区域经纪人羡慕的对象。
像未来科技城，新政前二手房已萎靡多月，“未科三兄弟”8、9月份只有4、5套的签约，10月份三个小区卖了16套。
未来科技城经纪人阿凯告诉记者，新政后生意太好，天天忙到半夜才回家，他所在的门店开了20多单，自己也签了3单，“签5单的经纪人其实很多，只不过大家都很低调。”
讨论最多的钱江世纪城板块，有中介门店上个月签了差不多100万的业绩，这个月以来也签了40多万。
从二手房先行指标来看，热度还在稳步上升，10月份各中介机构的二手房带看量、新增房客源量以及下定量均达到了今年3月份之后的峰值，预计11月份二手房还将迎来成交高峰。
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