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二手房直接从88折砍起！网友吐槽：买家都是带“屠龙刀”的？
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http://www.cnestate.com 住在杭州网 2024/2/23
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在二手房买卖过程中，买家砍价是常有的事。
近年来，随着楼市行情的不断转冷，买家砍价变得愈来愈大胆了。去年，杭州有媒体就曾报道，一买家进门不到半分钟就砍价30万，直接给房东整不会了。
这两天，在本网的口水论坛上，有网友发了这样一个帖子：
现在据说买二手房直接从88折开始砍？500w的房子，直接大刀一挥450w？
一石激起千层浪，网友纷纷发表了自己的看法。
总体上，大部分网友认为直接从88折开始砍，并没有什么不妥。
值得一提的是，有很多网友认为，88折的砍价力度还是太低了。
好家伙，按08年价格来砍的话，很多二手房的挂价得直接打三折不止，说一句“打骨折”还真不是夸张，只能当作是戏谑之言了。
事实上，有关二手房的砍价幅度，一直是口水楼市的热门话题。
就在去年，有网友发帖称，他的一个朋友在运河新城的房子，800万挂牌，结果有人出价600万含车位，气得他朋友差点把房源给下了。
然而底下的评论几乎都是清一色的：你朋友挂太高了。
在各大社交媒体上，二手房就要“大胆砍价”似乎也在逐渐成为共识。
在某红书上，小编就有看到过有网友问：杭州270万的房子能不能砍价到262万。
结果底下点赞最多的评论是：你这叫砍吗？直接喊220万。
那么现在杭州二手房的砍价空间到底有多大呢？
小编从多位中介朋友处了解到，买家首次报价约为挂牌价的85折-95折，这个区间内的砍价相对是比较容易成交的，如果低于8折，就会非常的困难。
专业机构的数据报告也在一定程度上佐证了这种说法。
根据贝壳发布的《2023年杭州楼市白皮书》，2023年杭州有65%的业主对挂牌房源进行了调价，其中94%的业主都是选择下调房源挂牌价格，而成交的住宅中，69.8%均需在首次挂牌价的基础上下降10%以上。
你觉得当下杭州二手房砍价离谱吗？该从几折开始砍合理呢？欢迎在留言区给出您的看法。 |
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