杭州恒隆广场预计2025年初开业,要做杭州商业龙头!

http://www.cnestate.com  住在杭州网  2024/4/8

  3月28日,恒隆集团、恒隆地产联合发布2023年报。
  
  在恒隆地产致股东函(2023年报)中,董事长陈启宗先生,详细地分析了内地的奢侈品零售市场,并重点提及杭州恒隆广场。
  
  陈启宗认为,在内地经营奢侈品零售购物商场,只应设于经济非常活跃的城市,且必须是每个城市的龙头。北京、上海例外,成为第二也无碍。
  
  不计香港,陈启宗把中国城市分为三组:
  
  第一组,也是最佳一组,仅有北京和上海,均足以容纳顶级时尚品牌开设多家分店。例如路易威登(LouisVuitton)、迪奥(Dior)、香奈儿(Chanel)、爱马仕(Hermès)、卡地亚(Cartier)和古驰(Gucci)这“六大巨头”都能开五至六家分店。
  
  第二组,广州、杭州、成都、深圳、南京和武汉,城市经济规模庞大,每个奢侈品牌都可以开三至四家分店。但生意最好的旗舰店,其销售额往往会大幅抛离其他分店,销售额次高的分店利润未必能媲美。换言之,一个城市内龙头只会有一个或最多两个。
  
  第三组是指较好的所谓二线城市。每个城市只能容纳一家或最多两家分店,销售额第二高的分店利润通常已经大有不如。龙头只能有一个。
  
  在第二组城市中,陈启宗特别提到了杭州,他表示,杭州恒隆广场肯定有潜力成为该市的龙头购物商场。
  
  “广州、成都、南京和深圳这四个城市,各自已经有一两座主导市场的购物商场,不易取代。这就是为何杭州在策略上对我们如此重要,我们不能错过2018年的买地机会。可幸的是,我们成功投得杭州的地块,而且中标价完全在预算之内,我们有信心能打造杭州最优质的高端购物商场。”
  
  副董事长陈文博先生,在恒隆集团《副董事长简函》(2023年报)中,也提到了杭州恒隆广场。
  
  “杭州恒隆广场的工程大有进展,购物商场的上盖建筑已接近完工,六座大楼都在快速兴建。2024年是项目施工的高峰期,团队正加倍努力,以确保购物商场和数座办公楼能在2025年初开业。”
  
  另外,陈文博还透露,杭州恒隆广场的预租活动已经开始,一直与恒隆合作的主要奢侈品牌都表示浓厚兴趣。